Johanna Naber-erf 243

3315 HG Dordrecht (Johanna Naber-erf en omgeving)
€ 375.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
143 m²
perceelopp.
193 m²
bouwjaar
1989

Beschrijving

Goed onderhouden en luxe afgewerkte, geschakelde 2 onder-1-kap woning met eigen oprit en fraai aangelegde ruime achtertuin op het zuidwesten. De voormalige garage is uitgebroken waardoor een extra ruime woonkamer is verkregen, ook is de woning aan de voorzijde aangebouwd waardoor een ruime entree is verkregen. De woning is o.a. voorzien van een luxe woonkeuken (2018) met alle benodigde apparatuur, ruime woonkamer, inpandige berging, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een luxe badkamer.

Bouwjaar omstreeks 1989. Eigen grond 193 m². Woonoppervlakte 143 m². Berging 7 m². Inhoud ca. 505 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling
Entree, hal met meterkast en luxe toilet v.v. wandcloset, ruime berging/garderobe, luxe woonkeuken met diverse Siemens apparatuur met o.a. elektrisch koken met afzuiging in het keukenblad met koolstof- en plasmafilter en Siemens Amerikaanse dubbele koelkast met water/ijsdispenser. Ruime woonkamer met glad stukwerk wanden, pvc vloerafwerking met vloerverwarming (hoofdverwarming) en openslaande deuren naar de zonnige tuin.

1e Verdieping
Overloop, luxe badkamer met badmeubel v.v. wastafel, wandcloset en inloopdouche, voorkamer met laminaatvloer thans in gebruik als kasten-/kledingkamer, grote zijkamer met dakkapel v.v. elektrisch rolluik en toegang tot aansluitende bergruimte, slaapkamer aan de achterzijde v.v. laminaatvloer en fraaie glasvlies wandafwerking.

2e Verdieping
Ruime voorzolder/wasruimte met uitstortgootsteen, aansluitingen witgoed en opstelplaats cv-combiketel, slaapkamer 4 met dakkapel v.v. elektrisch rolluik en laminaatvloer.

Tuin

  • Voortuin met oprit voor 1 auto
  • Achtertuin op zuid-westen
  • 2012 voortuin en achtertuin helemaal nieuw aangelegd inclusief bestrating/tuinhuis/schuttingen/beplanting etc.
  • 2017 achterzijde woning nieuw afstand bedienbaar elektrisch zonnescherm geplaatst (grijs doek).

Algemeen:

  • Inpandige garage vanuit de bouw opengebroken om een grote woonkamer te creëren.
  • Gehele begane grond wanden glad gestukt, basiskleur wit.
  • 2017 Aanbouw voorzijde woning nieuwe entree/hal nieuw afdak boven de entree, nieuwe gevelpui en voordeur.
  • 2018 binnenwanden begane grond uitgebroken t.b.v. open woonkeuken en toilet verplaatst/nieuw gebouwd.
    Daarnaast inpandige berging gecreëerd.
  • 2018 complete meterkast vervangen met nieuwe elektra en groepenkasten.
  • 2018 compleet nieuwe keuken met Siemens apparatuur. Elektrisch koken met afzuiging in het keukenblad
    met koolstof- en plasmafilter. Siemens Amerikaanse dubbele koelkast met water/ijsdispenser.
  • 2018 vloerverwarming begane grond aangebracht (5 groepen hoofdverwarming).
  • 2018 spuitwerk en schilderwerk plafond nieuw aangebracht.
  • Dubbele openslaande deuren naar de tuin incl. schuifhor.
  • 2017 dakkapel met rolluiken geplaatst en extra kamer gemaakt.
  • 2017 rolluik achterzijde woning geplaatst.
  • Maart 2019 compleet nieuwe CV ketel geïnstalleerd (Intergas Extreme CW5) nog 22 maanden
    onderhoudscontract (€11,-- per maand)
  • Ramen voorzien van horren en nieuwe vensterbanken.

Oplevering: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
05-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
143 m²
Perceeloppervlak
193 m²
Inhoud
505 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (82 m², gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning