Wolbrandsstraat 47

3312 PV Dordrecht (Hoekenessestraat en omgeving)
€ 269.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
107 m²
perceelopp.
192 m²
bouwjaar
1933

Beschrijving

Op een perceel van 192 m² eigen grond vindt u deze karakteristieke 5-KAMER ÉÉNGEZINSWONING met een inhoud van 370 m³. Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1933 en beschikt onder meer over een royale living met openslaande tuindeuren, luxe keuken v.v. alle gemakken, 4 slaapkamers, een praktische wasruimte en heerlijk balkon. De fraai aangelegde achtertuin is maar liefst 23 meter diep en is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen in de rustige woonwijk “Land van Valk” en heeft een gunstige ligging t.o.v. diverse openbare voorzieningen als het centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De entree vindt plaats in de vestibule, welke is voorzien van de meterkast (14 groepen). Hal met vaste gesloten trap naar de 1ste etage, een praktische trap-/kelderkast en nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De riante en lichte woonkamer biedt openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken! Zo biedt deze luxe keuken een composiet aanrechtblad, close-in boiler en diverse inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, downdraft afzuiging, oven, een stoomoven/magnetron, vaatwasmachine, bordenverwarmer/slowcooker en een quooker.

Overloop met toiletruimte en vaste gesloten trap naar de 2de etage. De badkamer beschikt over een ruim ligbad met regendouche, een badmeubel, design radiator en een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de 1ste ruime slaapkamer met 2 vaste kasten. Ook de 2de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 3de slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt 2 vaste kasten en toegang tot het heerlijke balkon op het zuidwesten. Wasruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot het balkon.

De voorzolder is voorzien van de cv-installatie en heeft aan beide zijden bergruimte onder het schuine dak. Zolderkamer met bergruimte onder het schuine dak.

De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating.
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en een varia aan beplanting en (fruit) bomen. De royale achtertuin is maar liefst 23 meter diep en voorzien van een wateraansluiting (vorstbestendig), achterom naar afgesloten brandgang en een ruime blokhut v.v. elektra, overkapping en fietsenstalling aan de achterzijde. Kortom, het is hier heerlijk vertoeven!

  • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
  • De achterpui is op de begane grond en 1ste etage voorzien van elektrische zonwering.
  • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (ter overname).

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
370 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (6 m², gelegen op het noordoosten)

Energie

Energielabel
D

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Meld een probleem met deze woning