Vissersdijk 12

3319 GV Dordrecht (Vissersdijk-Beneden)
€ 769.500 k.k.
kamers
6
woonopp.
320 m²
perceelopp.
1.388 m²
bouwjaar
1935

Beschrijving

Heeft u altijd al gedroomd van een sfeervolle woonboerderij? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woonboerderij met een groot schuurgedeelte en eigen oprit bevindt zich op een royaal perceel grond van 1.388 m² en verkeert in uitstekende staat. De woning heeft een inhoud van ca. 1.630 m3 en een woonoppervlakte van 320 m². Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1935. De gehele woonboerderij is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.

De Vissersdijk is centraal gelegen tussen Dubbeldam en Stadspolders. Winkels, (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen zijn in beide wijken volop aanwezig. De uitvalswegen naar N-3, die aansluit op de A-15 en A-16 zijn goed bereikbaar. Op enkele minuten fietsafstand is het N.S.-station Stadspolders te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Entree I: Hal met meterkast, verlaagd plafond met inbouwspots en vaste trap naar de eerste verdieping.
Living: (oppervlakte ca. 47 m²) L-vormige woonkamer voorzien van inbouwspots, marmeren schouw met openhaard en trap naar de woonkeuken.
Woonkeuken: (oppervlakte ca. 27 m²) De luxe woonkeuken serre-aanbouw is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, dubbele koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak, vaatwasser, magnetron en oven. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad.
Serre: (oppervlakte ca. 18 m²) Serre-aanbouw met dubbele tuindeur en verlaagd systeemplafond met inbouwspots.
Entree II/ Portaal: Vanuit de hal is de vaste kast, toiletruimte en fitnessruimte bereikbaar.
Toiletruimte: Geheel betegeld, voorzien van zevend toilet, camee sanitair en wastafelmeubel met marmerenblad.
Was-/werkruimte: (oppervlakte ca. 4 m²) Was-/werkruimte met geheel betegelde wanden.
Fitnessruimte: (oppervlakte ca. 43 m²) Fitnessruimte met grindvloer, schuifkastenwand, spuitwerk als wandafwerking, schuifpui naar tuin, berging en inpandigkantoor (oppervlakte ca. 12 m²)met data-aansluitingen en spuitwerk als wandafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop: Overloop met verlaagd plafond met inbouwspots en toegang tot drie slaapkamers en badkamer..
Slaapkamer I: (oppervlakte ca. 20 m²) Slaapkamer aan de dijkzijde met dakkapel, verlaagd plafond met inbouwspots, vaste kast en vlizotrap naar vliering (oppervlakte ca. 9 m²) met een nokhoogte van 2.60 meter.
Slaapkamer II: (oppervlakte ca.14 m²) Slaapkamer aan de dijkzijde met dakkapel, schuifkastenwand, trap naar slaapentresol (oppervlakte ca. 11 m²).
Slaapkamer III: (oppervlakte ca. 15 m²) Slaapkamer aan de tuinzijde met dakkapel, schuifkastenwand, trap naar slaapentresol (oppervlakte ca. 7 m²).
Badkamer: (oppervlakte ca. 10 m²) Moderne L-vormige badkamer met dakkapel en geheel betegelde wanden, wit sanitair, verlaagd plafond met inbouwspots, wastafelmeubel, whirlpool met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet en designradiator. De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Tuin:
De rondom gelegen tuin van ca. 1025 m² is aangelegd met onder andere grindborders, grasgazon, sierbestrating en houten chaletberging en altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden. De zijtuin beschikt over een eigen oprit (geasfalteerd) voor 3 auto's met elektrisch bedienbaar inrijpoort en toegangsdeur. Vanuit de oprit is de inpandige garage bereikbaar met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Algemene info:
– Eigen grond
– Woonoppervlakte conform NEN 2580 gemeten
– Centraal mechanisch afzuigsysteem woongedeelte
– Airconditioning en CAI ter plaatse van slaapkamers en woongedeelte
– De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming
– Elektronisch inbraak alarminstallatie (inclusief brandmelding) met doormelding meldkamer/eigenaar/brandweer;

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak en wij passen graag onze agenda aan op die van u.

Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 769.500 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
1.388 m²
Inhoud
1.630 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Home 4 You Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Home 4 You Makelaars

Meld een probleem met deze woning