Houweningestraat 16

3312 PL Dordrecht (Hoekenessestraat en omgeving)
€ 200.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
100 m²
perceelopp.
111 m²
bouwjaar
1922

Beschrijving

Aan de voorkant lijkt het een knusse en sfeervolle eengezinswoning, maar aan de achterzijde is de woning flink uitvergroot (zowel de begane grond, als de eerste en de tweede verdieping). De staat van onderhoud is goed te noemen, alleen op bepaalde punten verouderd. Denk hierbij aan de keuken en badkamer. In de ruim 8 meter diepe achtertuin is het heerlijk vertoeven met een ruime vrijstaande houten berging (15 m2) en een afsluitbare achterom.

De locatie ook al gezien? Op korte afstand van de binnenstad en NS-station met altijd voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis) voor de deur. Om de hoek is een leuk speeltuintje. Werkt u niet in Dordrecht? Geen probleem, via de randweg N3 heeft u een prima aansluiting naar de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer: De doorzonwoonkamer met uitbouw is voorzien van inbouwspots, radiatorombouw, laminaatvloer, meterkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken: De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits-gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Overloop: Met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van draai-/kiepraam en laminaatvloer.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van draai-/kiepraam en aansluiting wasapparatuur.
Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Zolderverdieping:
Open zolderverdieping met nokverhoging, draai-/kiepramen en opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR uit 2017, eigendom).

Tuin:
De ruim 8 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een afsluitbare achterom, buitenkraan, handbediende zonnewering en een vrijstaande houten berging met overkapping voorzien van aansluiting wasapparatuur, radiator en elektra.

Algemene informatie:
– Let op ! de vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”;
– Eigen grond;
– De woning is gefundeerd op staal;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Voldoende openbare parkeergelegenheid;
– Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– De meterkast is voorzien van negen groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door.

Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
350 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (45 m², gelegen op het noordoosten)

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Home 4 You Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Home 4 You Makelaars

Meld een probleem met deze woning