Koningin Wilhelminastraat 28

3311 LN Dordrecht Kon. Wilhelminastraat en omgeving
€ 465.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
179 m²
perceelopp.
141 m²
bouwjaar
1902

Beschrijving

In geliefde straat in het mooie Centrum van Dordrecht gelegen, charmante stadswoning met 6 slaapkamers, tuin op het zuiden en NIEUWE FUNDERING.

Deze karakteristieke stadswoning is gelegen op uitstekende locatie op steenworp afstand van het Centrum van Dordrecht met diverse winkels, gezellige horeca gelegenheden en het Centraal Station op loopafstand. Vanaf het NS-station bent u binnen 15 minuten in Rotterdam of Breda. Tevens diverse supermarkten in de directe omgeving (loopafstand!). Deze voormalige beneden- en bovenwoning biedt veel ruimte met een zeer royaal woonoppervlak en 6 slaapkamers. In 2004/ 2005 is de fundering vernieuwd! De woning verkeert in nette onderhoudsconditie en dient inwendig gemoderniseerd te worden. Gezien de ruimte biedt deze woning enorm veel mogelijkheden. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden.

Kenmerken
vraagprijs: € 465.000,- kosten koper
type woning: herenhuis met tuin
aantal kamers: 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers
inhoud woning: 648 m³
perceel oppervlakte: 141 m²
gebruiksoppervlakte: 179 m²
bouwjaar: 1900
ligging: gelegen in het Centrum/ 19e Eeuwse Schil
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden
Parkeren: betaald parkeren, of vergunning in de omgeving
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit)

Indeling begane grond;

  • entree/hal, vestibule, meterkast, gang met kastruimte en trapopgang naar de 1e verdieping;
  • woonkamer voorzien van glas-in-loodramen, open haard, aanbouw aan de achterzijde met eetkamer en toegang tot de keuken;
  • dichte keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in beuken/ vanille kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het toilet, een inpandige berging/ wasruimte en deur naar de achtertuin;
  • wasruimte/ berging voorzien van hangplaats cv-combiketel (Nefit).

Indeling 1e verdieping;

  • overloop, toilet en vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
  • slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het terras;
  • slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde;
  • slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde;
  • badkamer voorzien geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel, ligbad en separate douche.

Indeling 2e verdieping;

  • overloop voorzien van luik naar bergruimte/ vliering;
  • slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde;
  • slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde;
  • slaapkamer 6 gelegen aan de voorzijde.

Tuin;
Sfeervolle stadstuin gunstig gelegen op het zuiden voorzien van bloemborders en niveauverschil.

Bijzonderheden;

  • woning is gedeeltelijk voorzien van houten en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
  • fundering vernieuwd in 2005;
  • bouwjaar 1900;
  • Beschermd Stadsgezicht.

Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 4259, groot 1 are 41 centiare (141 m²).

Oplevering;
Oplevering in overleg, juni 2019.

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
179 m²
Perceeloppervlak
141 m²
Inhoud
648 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Douche, Toilet

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Openhaard
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (60 m², gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Advema Makelaardij

Meld een probleem met deze woning