Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Nijhofflaan 120 in Dordrecht

€ 275.000,- k.k.

Details

Buurt
Dubbeldam-Noord
Straat
Nijhofflaan
Postcode
3319 BS
Vraagprijs
€ 275.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
07-01-2019
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Woninginformatie

Type woning
Huis
Energielabel
Energielabel C
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Muur, Dak
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Gaskachel, Centrale verwarming
Bouwjaar
1978
Oppervlakte (m²)
127 m²
Inhoud (m³)
365 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Vrij zicht, In woonwijk, Aan rustige weg
Tuininformatie
voortuin;achtertuin

Beschrijving

Een ruim bemeten eindwoning, in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Dubbeldam”, met een aantrekkelijke speelse indeling en veel leefruimte! En dat het hier goed toeven is blijkt wel uit het feit dat de eerste bewoners hier vanaf 1978 altijd zijn blijven plakken. De voorzijde biedt vrij uitzicht over een groenplantsoen en een speelplaats, zodat je vanuit de woonkamer (type: doorzon) en keuken de kinderen ziet spelen.

Verder biedt de woning modern wooncomfort met o.a. spouwmuurisolatie, dakisolatie en betonnen vloeren en is bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen vanwege de 4 volwaardige slaapkamers en de kindvriendelijke locatie. De bijna 13 meter diepe achtertuin is gesitueerd op zonnige zuiden met voldoende privacy, een ruime vrijstaande stenen berging en een afsluitbare achterom.

De woonwijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en tot op de dag van vandaag zeer gewild. Ruim van opzet, weinig hoogbouw, groen en op korte afstand van uitvalsroute naar de randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16. Alle denkbare voorziening zijn op loopafstand, o.a. het vernieuwde winkelcentrum Damplein met twee supermarkten, basisscholen, fraaie parken, sportvelden, tennisbanen, zwembad en ’s winters de openlucht schaatsbaan.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met toiletruimte, meterkast, zijraam, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte: De deels betegelde toiletruimte is voorzien van fonteintje, mechanische ventilatie en openslaand raam.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (type: doorzon), voorzien van houtkachel, zijraam, laminaatvloer, granol als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
Keuken: De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, twee spoelbakken, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop: Met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, granol als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, granol als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, granol/behang als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel 2e (zwevend) toilet, inbouwspots, radiator, mechanische ventilatie en openslaand raam.

Tweede verdieping:
Voorzolder: Met opstelling c.v- combiketel (Nefit HR, eigendom uit 2018), aansluiting wasapparatuur, bergruimte in de knieschotten en toegang tot slaapkamer IV.
Slaapkamer IV: Voorzien van zijraam, dakraam, wastafel, bergruimte in de knieschotten laminaatvloer en granol als wandafwerking.

Tuin:
De bijna 13 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, voorzien van afsluitbare achterom, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, elektra, vijver en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en betonnen vloer. De bijna 5 meter diepe voortuin biedt vrij uitzicht over een groenplantsoen en speelplaats .

Algemene informatie:

* Eigen grond;
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Voldoende openbare parkeergelegenheid;
* Volledig voorzien van hardhouten kozijnen;
* De meterkast is uitgevoerd met 4 groepen en een aardlekschakelaar;
* Dakisolatie, spouwmuurisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Toon meer

Makelaar

Home 4 You Makelaars, woningverkoop in Dordrecht en omgeving
Sumatraplein 8, 3312 XP Dordrecht

Toon alle koopwoningen aangeboden door Home 4 You Makelaars