Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Zuidendijk 371 in Dordrecht

€ 189.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Details

Buurt
Dorus Rijkersstraat en omgeving
Straat
Zuidendijk
Postcode
3317 NS
Vraagprijs
€ 189.500,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
10-03-2019
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1930
Oppervlakte (m²)
98 m²
Perceeloppervlakte (m²)
130 m²
Inhoud (m³)
479 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Aan een park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuininformatie
achtertuin;voortuin

Beschrijving

Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning (dijkwoning) met 2 slaapkamers en achtertuin met weids uitzicht op het zuidwesten.

Deze sfeervolle en goed onderhouden dijkwoning met achtertuin op het zonnige zuidwesten met aangrenzende berging heeft een gezellige woonkamer met nette keuken, berging/ wasruimte en serre aan de achterzijde en op de 1e verdieping 2 slaapkamers. De badkamer dient nog aangelegd te worden en is op dit moment casco, maar voorzien van alle voorbereidingen (leidingwerk) en biedt een mooie ruimte op de 1e verdieping. De woning is fraai gelegen met aan de achterzijde vrij uitzicht over het Wielwijkpark. Uitstekende ligging nabij diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 189.500,-- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 479 m³
perceel oppervlakte: 130 m²
extra perceel huur: ca. 24 m² (achterste gedeelte huur van de gemeente
Dordrecht € 151,20 per jaar)
gebruiksoppervlakte: 98 m²
bouwjaar: 1930
ligging: gelegen aan de Zuidendijk, gedeeltelijk Wielwijk(park)
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2016)

Indeling begane grond:

* entree in hal met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), deur naar de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping;
* ruime woonkamer/ keuken voorzien van recht blok in lichte kleurstelling voorzien van een houten vloerdelen, toegang tot toilet, de wasruimte en berging met openslaande deuren naar de voorzijde;
* moderne toilet voorzien van betegelde vloer en zwevend closet;
* serre aan de achterzijde met vrij uitzicht over wielwijkpark met schuifpui naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

* overloop, toegang tot 2 slaapkamers;
* slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer;
* slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met dakkapel en laminaatvloer;
* casco badkamer voorzien van eenvoudige douche.

Zolder:

* zolder/vliering te bereiken middels vlizotrap.

Tuin:

* ca. 10 m. diepe achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht.

Algemeen:

* bouwjaar ca. 1930;
* geheel voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk dienen de kozijnen/ ramen op de 1e verdieping vervangen worden;
* gevels achterzijde en voorzijde geïsoleerd;
* vloerbalken grotendeels vervangen door de huidige eigenaar;
* achterste stukje grond, ca. 24 m² huur gemeente Dordrecht € 151,20 per jaar.


Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1891, groot 1 are 30 centiare (130 m²) eigen grond.

Oplevering:
in overleg.

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Toon meer

Makelaar

Advema Makelaardij woningverkoop in Dordrecht en omgeving
Jan Valsterweg 10, 3315 LG Dordrecht