Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Spuiweg 146-150 in Dordrecht

€ 375.000,- k.k.

Details

Buurt
Beverwijcksplein en omgeving
Straat
Spuiweg
Postcode
3311 GW
Vraagprijs
€ 375.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
12-03-2019
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dak
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1928
Oppervlakte (m²)
310 m²
Inhoud (m³)
985 m³

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Aan drukke weg

Beschrijving

Groot woon-/winkelpand aan de rand van het historische centrum van Dordrecht, bestaande uit een winkelruimte en een zelfstandige dubbel bovenhuis. Ideaal pand voor degene die wonen en werken willen combineren of hobbymatig op zoek is naar veel ruimte of voor verhuur/belegging. Ook het splitsen van het object in een winkelruimte en een dubbel bovenhuis behoort tot de mogelijkheden. Er zijn diverse originele authentieke details bewaard gebleven o.a. glas-in-loodramen, paneeldeuren en marmeren schouwen. Het pand dient wel aangepast te worden aan je wensen en eisen, hiermee is bij het vaststellen van de verkoopprijs rekening gehouden.

Het stadscentrum van Dordrecht is de afgelopen jaren enorm in opkomst gekomen. Het was altijd al een machtige locatie, maar door de komst van kwalitatief goede winkels en horecagelegenheden is het extra aantrekkelijk geworden. Wanneer je de voordeur uitstapt heb je de historische binnenstad aan je voeten. Aan de achterzijde daarentegen, ervaar je één en al rust en privacy.

De totale vloeroppervlakte bedraagt ongeveer 310 m² met een zeer aangenaam dakterras van ca. 22 m².

Indeling:

Begane grond (winkelruimte Spuiweg 146):
Open portiek: Met toegang tot de winkelruimte en dubbel bovenhuis.
Entree I: Je komt binnen in de winkelruimte van maar liefst 24 meter diep, met lichtkoepels, meterkast I, airconditioning, tapijttegels en toegang tot achtergelegen inpandige ruimte.
Berging: Inpandige berging, voorzien van c.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel (Remeha HR, eigendom 2007) + geiser. Vanuit de berging is er toegang tot de patio.
Kantoorruimte: Gelegen aan de achterzijde, voorzien lichtkoepel en tapijttegels.
Toiletruimte I: Geheel betegeld.
Badkamer I: Geheel betegeld, voorzien douchegelegenheid, wastafel, tweede toilet, aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie.
Winkelruimte II: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van elektrisch rolluik en tapijttegels.
Entree II: Hal met meterkast II en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (dubbel bovenhuis Spuiweg 150):
Overloop: Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de zolderverdieping I.
Toiletruimte II: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van fonteintje.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (type: doorzon), voorzien van glas-in-loodramen en loopdeur met toegang tot het dakterras en middels een vlizotrap toegang tot zolderverdieping II.
Zijkamer: Voorzien van marmeren schouw en glas-in-loodramen.
Keuken: De gesloten keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat en loopdeur met wederom toegang tot het dakterras.
Dakterras: Georiënteerd op het zuidoosten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.
Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van marmeren schouw, glas-in-loodramen, twee vaste kasten, parket als vloerafwerking.

Zolderverdieping I:
Overloop: Met dakkapel, twee vaste kasten en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakraam, bergruimte in het knieschot.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren, glas-in-loodramen en laminaatvloer.
Badkamer II: De eenvoudige badkamer is geheel betegeld, voorzien van douchegelegenheid, dakkapel, wastafel en granito vloer.

Zolderverdieping II:
Slaapkamer IV: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakkapel en twee dakramen.
Slaapkamer V: Gelegen aan de achterzijde.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Twee meterkasten aanwezig;
– Uitbreiding dakterras mogelijk;
– Dakpannen zijn recent vernieuwd;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Funderingsonderzoek aanwezig uit 2007 met een handhavingstermijn tot 30 jaar;
– Het pand is feitelijk gesplitst; echter kadastraal is het één object. Dit biedt de mogelijkheid om het pand te splitsen in een winkelruimte en dubbel bovenhuis (na goedkeuring gemeente).

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Toon meer

Makelaar

Home 4 You Makelaars, woningverkoop in Dordrecht en omgeving
Sumatraplein 8, 3312 XP Dordrecht

Toon alle koopwoningen aangeboden door Home 4 You Makelaars