Rudyard Kipling-erf 233

3315 AJ Dordrecht (Pearl Buck-erf en omgeving)
€ 200.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
99 m²
perceelopp.
160 m²
bouwjaar
1982

Beschrijving

Gewild type hoekwoning met achter- en zijtuin, berging en eigen oprit aan de voorzijde. De woning is degelijk gebouwd, aan de achterzijde gelegen aan waterloop en voorzien van 4 slaapkamers op de verdiepingen. De woning dient intern te worden gemoderniseerd.
De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Stadspolders nabij winkelcentrum Bieshof, NS station Stadspolders, recreatiegebied De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch.

Bouwjaar omstreeks 1982. Eigen grond 160 m². Woonoppervlakte 99 m². Berging 5 m². Inhoud ca. 300 m³.

Indeling
Entree, hal (3.38 x 1.04 m.) met tegelvloer, meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar, tevens v.v. pomp vloerverwarming en glasvezelaansluiting), toilet (1.20 x 0.85 m.) met handwasbakje. Woonkamer (5.00 x 4.85 m.) met tegelvloer v.v. vloerverwarming (bijverwarming), trapkast, zijraam en deur met toegang tot de tuin. Open-keuken (3.40 x 2.70 m.) gesitueerd aan de voorzijde voorzien van eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur t.w.: keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast 2-laden vriezer en afzuigkap.

1e Verdieping
Overloop met inbouwkast, voorslaapkamer (3.55 x 2.92 m.) met schuifkastenwand, achterslaapkamer 2 (3.00 (1.5m. lijn) x 2.92 m.) met dakvenster, achterslaapkamer 3 (2.00 (1.5m. lijn) x 1.90 m.) met dakvenster. De gehele eerste verdieping is v.v. een grintvloer. Betegelde badkamer (2.20 x 1.84 m.) met ligbad, douchehoek, wandcloset, badmeubel met wastafel en raam in de kopgevel.

2e Verdieping
Overloop met bergruimte, voorkamer (2.25 x 2.00 m.) thans in gebruik als wasruimte met opstelplaats van de cv-combiketel. Ruime slaapkamer 4 (4.60 (1.5m. lijn) x 2,83 m.) met laminaatvloer en dakvenster.

Tuin
De tuin is op het noorden gelegen en v.v. houten vlonder aan de water zijde. Achtertuin ca. 7.75 m. x 5.00 m.. Zijtuin 7.30 x 2.50 m. De tuin is v.v. sierbestrating en via de zijtuin is er toegang tot de straat.
Eigen oprit en houten berging aan de voorzijde.

Algemeen:

  • Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2011). De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming als bijverwarming.
  • Hardhouten kozijnen vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing. Dakisolatie, muurisolatie, schuine dakdelen gedekt met betonpannen en platte dakdelen v.v. bitumineuze dakbedekking.

Oplevering: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Aangeboden sinds
07-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
99 m²
Perceeloppervlak
160 m²
Inhoud
300 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Douche, Bergruimte, Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, aan het water
Tuin
Aanwezig (48 m², gelegen op het noorden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning