Arkelstein 33

3328 BB Dordrecht (Wittenstein en omgeving)
€ 399.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
144 m²
perceelopp.
210 m²
bouwjaar
1978

Beschrijving

Geschakelde 2-onder-1-kap woning aan woonerf: sfeervol, rustig en ruim wonen met heerlijke tuin. Zeer gunstig gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg III. De woning beschikt over een grote en lichte woonkamer met open, moderne keuken, 5 volwaardige slaapkamers en een grote inpandige berging (voorheen garage). Dit herenhuis uit 1978 is in goede staat van onderhoud en heeft de laatste 15 jaar meerdere grote renovaties gehad. De prachtige tuin (ZW) biedt veel zon, rust en privacy.

Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte ca. 144 m²
Inhoud ca. 550 m³
Aantal kamers 6
Perceeloppervlakte 210 m² eigen grond

Locatie
Deze ruime 2-onder-1-kapwoning ligt in de geliefde wijk 'Sterrenburg III' aan een woonerf met zeer weinig verkeer. Bushalte op 120 meter. Groot park, supermarkt, overdekt winkelcentrum, ziekenhuis, zwembad en sportfaciliteiten nabij. Het prachtige oude stadscentrum is goed te bereiken met bus, fiets of auto. Goede aansluiting op rondweg N3 en daardoor op A15 en A16. Al op 600m begint de ruime polder met fiets- en natuurpaden, en een mooi vogelgebied in de ‘Dordtse Biesbosch’ op 10 minuten fietsen.

Begane grond
Overdekte entree tot hal met vaste garderobekast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje (volledig gerenoveerd in 2011) en deur naar de inpandige grote berging (voorheen garage).
Vanuit de hal komt u in de ruime, lichte woonkamer (42 m²) met grote ramen aan weerszijden van de woning. U treft hier o.a. een open haard en een ingebouwde kast onder de trap. Onder het tapijt is het visgraat parket uit 1979 nog aanwezig.
De in 2004 volledig gerenoveerde halfopen keuken met veel licht ligt aan de tuinzijde, en beschikt over veel kastruimte, ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser (2015) en close-in boiler (2013).
De inpandige berging (voorheen garage) van 19 m² is voorzien van elektra, verwarming en aansluiting wasmachine, en heeft een onderhoudsvrije buitenpui uit 2010.

Tuin
De keukendeur en de openslaande woonkamerdeuren bieden toegang tot de gezellige en goed onderhouden achtertuin (89 m²; 9m diep en 10m breed). Deze kent veel rust en privacy door de beplanting rondom; aan één zijde is de erfafscheiding recent volledig vernieuwd en is beplanting daarom momenteel nog laag. Ideaal gelegen op zuidwesten betekent zon van ’s ochtends tot ’s avonds. Aangevuld met een vijver en de vele vogeltjes is deze tuin een heerlijke plek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers (9 m² en 11 m²) liggen aan de achterzijde. De derde kamer (14 m²) ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon (3 m²). De vierde slaapkamer (24 m²) is boven de garage gesitueerd, heeft extra bergruimte (2 lage inbouwkasten en 5 m² achter schot) en is zeer licht door dakkapel en dakraam.
De in 2011 volledig gerenoveerde badkamer ligt centraal op deze verdieping en heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede hangtoilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste, open trap komt u op deze verdieping. Op de overloop is veel licht en bergruimte (o.a. 3 m² achter schot), met tevens de Centrale Afzuig Installatie en modulerende HR combi CV (2014). Hier is de vijfde slaapkamer (9 m²), met eigen wastafel. Er bestaat de mogelijkheid om b.v. een groot dakterras aan te leggen.

Aan de voorzijde
Aan de straatzijde bevindt zich een kleine voortuin. Vóór de garage is plaats voor 1 auto op eigen oprit. Daarnaast zijn er veel openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Aangeboden sinds
05-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
144 m²
Perceeloppervlak
210 m²
Inhoud
550 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Indeling

Aantal kamers
6

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning