Vijverlaan 134

3319 SV Dordrecht (Dubbeldam-Zuid)
€ 250.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
100 m²
perceelopp.
141 m²
bouwjaar
1960-1970

Beschrijving

Een kroonjuweel in Dordrecht: dit is een werkelijk prachtige woning op een fraaie woonlocatie in de gewilde wijk Dubbeldam. Met een woonoppervlakte van ruim 130 m² en een heerlijke en fraai aangelegde voor- en achtertuin.

De goede indeling en de kwalitatief hoogwaardige afwerking passen bij een woning van dit kaliber. Op een geliefde locatie in de groene wijk Dubbeldam bieden wij deze tussenwoning met 3 slaapkamers en een ruime achtertuin. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op een steenworp afstand ligt het fraaie Dubbelsteynpark en ook de winkels en scholen die de wijk biedt liggen in de nabijheid.

De woning is lange tijd met veel plezier bewoond door de huidige eigenaar, die de indeling heeft verbeterd door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder en een dakkapel aan voor- en achterzijde. De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

  • Entree, hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), trapopgang, betegelde toiletruimte met ingebouwd waterreservoir en zwevend closet en toegang tot kelderkast.
  • Woonkamer met een prachtige houtenvloer en open keuken aan de achterzijde van de woning met deur naar de achtertuin
  • Keukenopstelling in u-vorm en voorzien van werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met Wokbrander, afzuigkap naar buiten geleid, combi-oven, koel/ vriescombinatie, apothekerskast en vaatwasser. De inbouwapparatuur is van Siemens.
  • Vanuit de woonkamer kan men tevens naar de heerlijke achtertuin door de prachtige openslaande deuren.
  • De ruime achtertuin is zonnig en goed onderhouden. Achter in de tuin vindt men de vrijstaande berging v.v. elektra en te bereiken via een achterom.

1e Verdieping:

  • Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
  • Ruime slaapkamer aan de achterzijde met ruime kledingkast ter overname.
  • Tweede slaapkamer aan de voorzijde.
  • Derde slaapkamer welke 'omgetoverd' is tot een pracht van een badkamer: ligbad, separate douche met regenkop, 2e toilet en wastafel met meubel.
  • Voorheen badkamer aan de voorzijde welke nu in gebruik is als wasruimte: aansluiting wasmachine en droger.

2e Verdieping:

  • Overloop.
  • Stookruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2009). Voorzolder met ruimte voor een ruim bureau/ werkruimte.
  • Slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Tuin:

  • Achtertuin op het zonnige zuidoosten met achterom, bestrating, vaste beplanting en een gemetselde berging met betonvloer en elektra. Fraai aangelegde voortuin.

Algemeen:

  • Geheel voorzien van dubbele beglazing.
  • Hardstenen dorpels. 2 dakkapellen.
  • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2014).
  • Voortuin gedaan in 2018.
  • Gevel isolatie voor- en achterzijde.

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
348 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (55 m², gelegen op het zuidoosten)

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie, Dubbele beglazing, HR glas
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (uit 2009, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Merwe Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Merwe Makelaars

Meld een probleem met deze woning