Boshamerstraat 48

3314 XB Dordrecht (Breitnerstraat en omgeving)
€ 148.500 k.k.
kamers
3
woonopp.
83 m²
perceelopp.
118 m²
bouwjaar
1933

Beschrijving

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning gelegen in de Boshamerstraat. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer.

In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen; zoals scholen, buurtwinkels, speeltuin en openbaar vervoer voorzieningen. Het centrum van Dordrecht, maar ook uitvalswegen en het centraal station zijn snel te bereiken.

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken.

De keuken, in L-opstelling, is voorzien van diverse losse apparatuur.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier bevindt zicht het eetgedeelte en een praktische bijkeuken. Tevens vindt u in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De tuin is gesitueerd op het oosten en is ingelegd met sierbestrating. Verder vindt u in de tuin een houten berging voorzien van elektra. Boven de aanbouw is het mogelijk om een dakterras te creëren, er dient alleen nog een trap naar toe te worden gemaakt.

Eerste verdieping:

Vanaf de ruime overloop op de verdieping zijn een tweetal slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,03 x 3,56m.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 3,03 x 3,42m.
Beiden slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om nog een extra slaapkamer/werkkamer ( van ca. 2,27 x1,90m) te creëren. Nu is deze ruimte bij de overloop erbij getrokken.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

De bergvliering is middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
-De woning is vrijwel volledig v.v. dubbele beglazing.
-De meterkast is v.v. 7 groepen en een aardlekschakelaar.
-De cv-ketel is van het merk Nefit (bj. ca. 2017).
-De woning is grotendeels v.v. rolluiken.
-In de achtertuin is een houten berging aanwezig v.v. elektra.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 148.500 k.k.
Aangeboden sinds
10-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
83 m²
Perceeloppervlak
118 m²
Inhoud
275 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Luifels, Rolluiken, Douche, Toilet

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dak, Muur, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Aanwezig (24 m², gelegen op het oosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

2M Makelaars Dordrecht

Meld een probleem met deze woning