Weegschaal 39

3328 PA Dordrecht (Driehoek en omgeving)
€ 269.500 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
148 m²
perceelopp.
171 m²
bouwjaar
1973

Beschrijving

Aantrekkelijke hoekwoning in de wijk Sterrenburg. Gelegen aan een hofje met voldoende parkeermogelijkheden naast de deur. In een wijk met veel groen en speelmogelijkheden. Een ideale woning voor een gezin. Deze heerlijk lichte woning heeft drie slaapkamers op de eerste etage en een ruime zolder met de mogelijkheid twee extra slaapkamers te creëren. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. Een complete keuken, badkamer met ligbad en woonkamer met openhaard en schuifpui maken het geheel compleet.

Omgeving:

De woning ligt in een heerlijke buurt voor gezinnen met een park op loopafstand. Andere voorzieningen, zoals scholen, het overdekte winkelcentrum en openbaar vervoer zijn in de buurt. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen (N3, A16).

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

In de ruime hal vindt u de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste etage. Tevens geeft de hal toegang tot de woonkamer. De moderne half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Woonkamer:
Grote lichte woonkamer met sfeervolle openhaard. Een schuifpui verschaft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin. De trapkast biedt u extra opbergruimte.
De vloer op de begane grond is voorzien van beuken parket en de muren zijn gestuct. Door het vernieuwen van de voor- en achterpui op de begane grond zijn alle ramen en deuren 20 centimeter hoger geworden. Door deze verhoging is er meer lichtinval en is de begane grond heerlijk licht.

Keuken:
De halfopen keuken is geplaatst in omgekeerde L-opstelling. De keuken heeft boven- en onderkasten, lades en een wandplank en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het tegelwerk is van Italiaans natuursteen in de kleur terracottarood. De keuken beschikt over een 6- pits gasfornuis met wokbrander en dubbele oven, magnetron, groentespoelbakje, afzuigkap en vaatwasser.

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. Bovendien bevindt zich op de overloop de vaste trapopgang naar de tweede etage.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopkast.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Lekker licht door het raam op kamerbreedte.
Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is prima geschikt als kinderkamer of werkkamer.

Op de vloeren van de slaapkamers ligt laminaat en de overloop is voorzien van vloerbedekking. Behang siert de wanden.

Badkamer:
De half betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, staand toilet, bubbelbad en douche (in het bad). Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met vrolijke kleurdetails aan de zijkant van het bad.

Ruime wederom heerlijk lichte etage die door de grootte indien gewenst te verdelen is in twee kamers.
De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn behangen.
Op deze tweede etage bevindt zich in de berging de opstelplaats van de CV-installatie. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger zijn hier aangebracht.
Tot slot beschikt deze tweede etage over een ruime vliering van zo’n 20 m².

Zowel voor als achter een fraai aangelegde tuin met terrassen en groenstroken. Achter in de achtertuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De tuin heeft een afsluitbaar achterom. De tuin ligt op het oosten.

Afmetingen
Woonkamer: 4.96 m. x 4.94 m.
Keuken: 4.04 m. x 4.29 m.
Badkamer: 1.38 m. x 3.05 m.
Slaapkamer 1: 3.71 m. x 4.04 m.
Slaapkamer 2: 3.05 m. x 4.09 m.
Slaapkamer 3: 1.88 m. x 3.12 m.
Tweede verdieping: 5.00 m. x 6.04 m.
Berging: 2.70 m. x 5.00 m.

Technische installaties

  • Meterkast met 9 groepen, 4 aardlekschakelaars en een slimme meter;
  • CV-installatie (2015), jaarlijks onderhouden.

Bijzonderheden

  • De woonkamer beschikt over een openhaard en schuifpui;
  • De woning is aan de achterzijde voorzien van horren en heeft een grote dakkapel achter;
  • Beneden zijn hardhouten kozijnen geplaatst en boven kunststof kozijnen;
  • In de achtertuin bevindt zich een nisje voor fietsen of bakken en tevens een stenen berging met elektra.

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
148 m²
Perceeloppervlak
171 m²
Inhoud
490 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Glasvezel aansluiting, Open haard, Rookkanaal, Internet aansluiting, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Opslagkamer, Toilet

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muur, Vloer, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Openhaard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Easy (Gas, uit 2015, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, nabij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Aanwezig (gelegen op het westen)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning