Oudelandstraat 56

3312 JS Dordrecht (Heysterbachstraat en omgeving)
€ 175.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
70 m²
perceelopp.
84 m²
bouwjaar
1934

Beschrijving

Wat een leuke en knusse jaren ’30 woning in de gewilde wijk Land van Valk! De woning is goed bijgehouden door de huidige eigenaren, maar dient op diverse punten geüpdate te worden. Denk hierbij aan het sanitair en de keuken. Hiermee is bij het vaststellen van de verkoopprijs rekening gehouden. De achterplaats is knus, maar er is ook een 5 meter diepe voortuin met optimale privacy! De woning is gelegen in een gezellige en rustige straat met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Werkt u niet in Dordrecht? Geen probleem, via de randweg N3 een prima aansluiting naar de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree: Hal met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (type: doorzon) is voorzien van trapkast, glas-in-loodramen, laminaatvloer en toegang tot het portaal.
Keuken: De open keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven.
Portaal: Vanuit het portaal is er toegang tot de toiletruimte en de aanbouw met wasruimte en berging.
Toiletruimte: De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van hoekfonteintje.
Wasruimte: Met aansluiting wasapparatuur en keukenblokje.
Berging: Voorzien van betonnen vloer, vide en toegang tot de achterplaats.

Eerste verdieping:
Overloop: Met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vinylvloer.
Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vinylvloer.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Bergzolder:
Met een nokhoogte van 1.87 m en opstelling c.v.-combiketel (Vaillant HR uit 2014, huur).

Tuin:
De 5 meter diepe voortuin zorgt voor een beschutte ligging, waardoor er optimale privacy is. De achterplaats is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een aangebouwde stenen berging voorzien vide en elektra.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Positief funderingsonderzoek aanwezig;
– De meterkast is voorzien van 6 groepen;
– Voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid;
– Geheel voorzien van isolerende beglazing (glas-in-lood heeft voorzetramen).

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
70 m²
Perceeloppervlak
84 m²
Inhoud
260 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Toilet, Wasplaats

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Home 4 You Makelaars

Meld een probleem met deze woning