Piersonstraat 73

3317 RG Dordrecht (Crabbehof-Zuid)
€ 275.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
135 m²
perceelopp.
90 m²
bouwjaar
2008

Beschrijving

Wat een plaatje! Modern, smaakvol en ruim! Super strakke woning met 4 slaapkamers, moderne keuken, 2 badkamers, tuin en eigen parkeerplaats.

Een buitenkans in de Buitenhof! Deze uitstekend afgewerkte eengezinswoning is werkelijk áf! De woning is in 2015 uitgebreid met een uitbouw ter plaatse van de 2e verdieping waardoor de woning thans over 4 slaapkamers beschikt. Tevens is een 2e, moderne badkamer gerealiseerd welke te bereiken is vanuit de slaapkamer op de begane grond. De woning is geheel op strakke wijze afgewerkt met houten vloeren op alle woonlagen en gladde gestuukte wandafwerking. De woning heeft aan de voorzijde een mooi, vrij uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. De fraai aangelegde voortuin is gelegen op het westen. De eigen parkeerplaats is gelegen onder de gemeenschappelijke binnentuin in de half verdiepte parkeergarage.

Kenmerken:

vraagprijs: € 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 462 m³
perceel oppervlakte: 90 m²
gebruiksoppervlakte: 135 m² bouwjaar: 2008
ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: voortuin gelegen op het westen
parkeren: eigen parkeerplaats in parkeerkelder is VvE (nr. 78)
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2008)

Indeling begane grond:

  • entree/hal, meterkast, modern toilet, toegang tot de (fietsen) berging aan de achterzijde en trapopgang naar de eerste verdieping;
  • slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van houten vloerdelen en een fraaie vaste kastenwand, schuifpui naar de voortuin en toegang tot badkamer 1;
  • moderne badkamer voorzien van geheel betegelde vloeren en wanden in lichte en antraciet kleurstelling, inloopdouche en wastafel met meubel.

Indeling eerste verdieping:

  • woonkamer met open keuken, schuifpui, houten vloerdelen, glad gestuukte wanden en plafonds en trapopgang naar de tweede verdieping;
  • fraaie Tulp keuken, voorzien van witte inrichting met composiet aanrechtblad en separaat blok. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (Bosch) m.u.v. de kookplaat (Atag), o.a. koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine, ingebouwd koffiezetapparaat, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap.

Indeling tweede verdieping:

  • overloop voorzien van houten vloerdelen, vaste kastenwand met aansluiting voor de wasmachine en droger en hangplaats cv-combiketel (Intergas 2008) en WTW installatie (Stork), toegang tot 3 slaapkamers en badkamer 2;
  • slaapkamer 2 voorzien van (te openen) lichtkoepel en ook deze gehele verdieping is voorzien van gladde stuukwerk wanden en plafonds en houten vloerdelen;
  • slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van lichtkoepel;
  • slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde voorzien van lichtkoepel;
  • badkamer voorzien van gedeeltelijk (hoog) betegelde wanden in witte kleurstelling, 2e toilet, wastafel en inloopdouche.

Tuin:
Zeer verzorgd aangelegde voortuin met sierbestrating en bloemborders gunstig gelegen op het westen.

Bijzonderheden:

  • bouwjaar 2008;
  • woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
  • uitbreiding 2e verdieping gerealiseerd in 2015;
  • bijdrage VvE t.b.v. de eigen parkeerplaats en het gemeenschappelijke binnenterrein bedraagt € 45,- per maand.

Kadastrale aanduiding:

  • Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2840, groot 0 are 90 centiare (90 m²) eigen grond,
  • Parkeerplaats, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2662, Appartementsindex A-78.

Oplevering:

  • in overleg, augustus 2019.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
135 m²
Perceeloppervlak
90 m²
Inhoud
462 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Opslagkamer, Toilet

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (50 m², gelegen op het westen)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar
Omschrijving
1 eigen parkeerplaats

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Advema Makelaardij

Meld een probleem met deze woning