Hooftstraat 47

3314 BA Dordrecht (Jacob Catsstraat en omgeving)
€ 185.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
94 m²
perceelopp.
101 m²
bouwjaar
1937

Beschrijving

Deze leuke jaren 30 woning is gelegen op een rustige locatie in de directe nabijheid van het centrum en NS-station. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en het Weizigtpark. De woning beschikt over een woonkamer met erker, keuken en toilet in de aanbouw. Verder beschikt de woning op de verdieping over 4 slaapkamers en een badkamer. De woning is vrijwel geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Bouwjaar 1937. Eigen grond 101 m². Woonoppervlakte 94 m². Inhoud ca. 335 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling
Entree, gang met spachtelputz wandafwerking en parketvloer, meterkast (8 groepen, hoofdschakelaar, geen aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting). Woonkamer met erker aan de voorzijde, spachtelputz wandafwerking, convectorput, schuifpui (momenteel defect), parketvloer en trapkast met opstelplaats van de cv-combiketel.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke is v.v. een keukenblok uit 2010 waarbij de fronten in 2017 zijn vervangen, tevens v.v. diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine (2019), magnetron en een koelkast. Achterhal met toegang tot de tuin en toilet. Toilet (2010) met meubel v.v. handwasbakje en designradiator.

1e Verdieping
Overloop met laminaatvloer, betegelde badcel met douche en designradiator, achterslaapkamer met laminaatvloer en wastafel. Voorslaapkamer met laminaatvloer, wastafel en vaste kastenwand.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en bergvliering. Voorslaapkamer met dakkapel. Achterslaapkamer met dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van achterom en ruime aangebouwde houten berging v.v. verwarming en opstelplaats witgoed met aansluitingen.

Algemeen:

  • De woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende en HR++ beglazing. De kozijnen aan de voorzijde op de b.g. en 1e verdieping zijn in 2017 vernieuwd. Het kozijn aan de achterzijde op de 1e verdieping is van 2016.
  • Centrale verwarming en warmwater via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2012)
  • De woning is v.v. zonnepanelen (7 stuks) welke in 2018 nieuw zijn geplaatst en door de verkopende partij ter overname worden aangeboden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
94 m²
Perceeloppervlak
101 m²
Inhoud
335 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Opslagkamer, Toilet

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Aanwezig (24 m², gelegen op het noordwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning