Kromme Zandweg 30

3319 GH Dordrecht (Dubbeldam-Noord)
€ 382.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
99 m²
perceelopp.
345 m²
bouwjaar
1934

Beschrijving

Op een bijzonder charmante locatie, centraal in Dubbeldam, staat deze twee-onder-een kap woning, die gebouwd is in 1934. De woning is op staal gefundeerd en in de loop der tijd aan de achterzijde uitgebouwd. De woning staat 345 m² eigen grond.

In het verlengde van de Kromme Zandweg bevindt zich het winkelplein het Damplein. Aan deze voormalige dorpskern zijn twee supermarkten gevestigd en een aantal speciaalzaken.

Het voorzieningen niveau binnen de wijk is goed te noemen. Er zijn meerdere (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen en diverse fraaie parken. De wijk Dubbeldam is zeer geliefd bij gezinnen vanwege het dorpse karakter ervan.

Begane grond:
Entrée in hal met de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar).
Toegang tot de kelderruimte (ca. 1.80 m x 3.10 m) die 1.30 m hoog is.
Sfeervolle woonkamer van ongeveer 29 m² groot, die in verbinding staat met de eetkamer/keuken.
De keuken is in een U-vorm opgesteld en uitgevoerd met een koelkast, spoelbak, 2 ovens, 5-pitsgaskookplaat, vrieslades en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de tuin.
Bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur.
Toilet.
Badkamer met douche, wastafel en de bad geiser.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Hier is ook de c.v.-ketel geplaatst (Intergas VR uit 2007)
Badkamer aan de voorzijde met wastafel en toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.80 m x 3.12 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.96 m x 2.78 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.04 m x 3.56 m).

Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin is keurig aangelegd en deels voorzien van sierbestrating en grotendeels voorzien van vaste beplanting. Het perceel is 37 meter diep en bijna 10 meter breed. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 7.80 m x 3.10 m).

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het buitenschilderwerk is in juni 2018 uitgevoerd.
De woning is grotendeels voorzien van electrisch bedienbare zonwering.
De woning is grotendeels voorzien van horren.

Overdracht

Vraagprijs
€ 382.000 k.k.
Aangeboden sinds
11-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
398 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (343 m², gelegen op het noorden)

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Geiser, Gas boiler

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Nouwen Makelaardij o.g. b.v.

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Nouwen Makelaardij o.g. b.v.

Meld een probleem met deze woning