Crayensteynstraat 101

3312 NA Dordrecht (Standhasenstraat en omgeving)
€ 175.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
75 m²
perceelopp.
150 m²
bouwjaar
1933

Beschrijving

Wat een hartstikke leuke Woning liggend in het Reeland/Land van Valk! Deze jaren ‚30 woning biedt u onder andere een heerlijke achtertuin op het zuiden, een verrassende leuke voortuin (groen zicht vanuit de woonkamer, een prima onderhoudsstaat, een zéér aangename sfeer en een moderne keuken, badkamer en toilet. Verwarming en warmwater door middel van CV-combiketel. Grotendeels voorzien van dubbel glas. Tevens een centrale ligging ten opzichte van centrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Kortom een echte aanrader!



Globale indeling: entree, gang, toilet, was/werkkast, woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met diverse apparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een mooie badkamer met onder andere een ligbad. De praktische bergzolder is geheel bevloerd, netjes afgetimmerd en geïsoleerd.



Indeling



Begane grond:

Entree, gang (4,35 x 1,85 m.), toilet, meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar), trap naar 1e verdieping en trapkast met opstelplaats wasmachine.

Toilet, modern toilet met wit sanitair en geheel betegelde wanden.

Woonkamer, (6,40 x 3,40 m.) met openslaande tuindeuren en convectorput.

Keuken, (2,45 x 3,40 m.) met moderne inrichting, enkele RVS spoelbak, 2 grote laden, 1 onderkastje, vaatwasser, koelkast, aansluiting op rookkanaal, RVS fornuis (SMEG, 6-pits), elektrische oven en betegelde achterwand.



Eerste verdieping:

Overloop, (1,95 x 2,10 m.) met verlaagd plafond en inbouwspots.

Slaapkamer I, (3,40 x 3,30 m.).

Slaapkamer II, (3.40 x 3,00 m.)met inbouwkast.

Slaapkamer III, (2,05 x 1,85 m.).

Badkamer, (2,00 x 2,00 m.) voorzien van ligbad (met thermostaatkraan) en spatscherm, design wastafel, designradiator en geheel betegelde wanden.



Tweede verdieping:

Bevloerde bergzolder met opstelplaats CV-combiketel (AWB uit 2006) en omvormer zonnepanelen (Omnik uit 2013). Het geheel is netjes afgetimmerd.



Tuin(en):

Voortuin, (9,00 x 5,55 m.) onderhoudsvriendelijk, voorzien van buitenkraan

Achtertuin, (10,00 x 5,55 m.) onderhoudsvriendelijk op het zuiden gelegen achtertuin, voorzien van, sierbestrating, elektra, buitenkraan en een schuur met elektra.



Algemeen:

  • Eigen Grond.
  • Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van massief eiken vloerdelen. De slaapverdieping is voorzien van laminaat (2013).

    Wandafwerking: stucwerk wandafwerking op de begane grond. Voorts behang wandafwerking.
  • Kozijnen/beglazing: hardhouten ramen en kozijnen geheel geverfd in 2012. (m.u.v. de slaapkamers aan de voorzijde) geheel voorzien van dubbel glas.
  • Dakgoot: renovatie (2010) van lood
  • Bekabeling: woonkamer en slaapkamers voorzien van zogeheten Coax (TV) en UTP Cat5e (Netwerk) aansluitpunten.
  • Achtertuin: aanleg in 2011
  • Kelder: deels betonvloer, deels betegeld, toegankelijk via vloerluik in de keuken en vloerluik in de gang.
  • Riolering: volledig vervangen (2012) naar PVC.
  • Dak: renovatie (2012) schoorsteen, en nokvorsten.
  • Zonnepanelen: aanwezig (2013) 2KWh systeem (8 panelen op het zuiden a 250 Watt p.s.)
  • Bouwjaar: ca. 1933.
  • Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 1596, groot 150m2
  • Funderingsrapportage beschikbaar.


  • Oplevering: in overleg.




Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
75 m²
Perceeloppervlak
150 m²
Inhoud
260 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Makelaarsbalie

Meld een probleem met deze woning