Eemdijk 56 58

3754 NJ Eemdijk (Eemdijk)
€ 1.595.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
261 m²
perceelopp.
4914 m²
bouwjaar
1897

Beschrijving

Op werkelijk unieke locatie, direct aan de rivier de Eem (met zijn karakteristieke veerpontje), met magnifiek uitzicht over de rivier en de landerijen, ligt deze in goede staat verkerende voormalige boerderij met bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als kantoor met bovengelegen appartementje en een groot weiland waar u een permanent vakantiegevoel ervaart. De locatie van dit fantastische woonhuis is echt een verborgen parel: enerzijds het eindeloze uitzicht, de rust en de ruimte met het (open) water aan uw achtertuin en anderzijds de centrale ligging op 5 minuten rijden van de A1 met het Gooi, Amersfoort, Amsterdam en Utrecht direct binnen handbereik.

Deze voormalige boerderij is oorspronkelijk stammend uit 1897 en is in 1998 volledig opnieuw en op smaakvolle wijze opgetrokken tot wat het nu is: een schitterend woonhuis met alle gemakken en comfort van heden ten dage op een magnifieke locatie voor watersporters, natuur- en/of paarden liefhebbers!

Indeling woonhuis:
Parterre: entree, hal met garderobe en plavuizenvloer, toilet met fontein, hal, zeer ruime leefkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur w.o. ingebouwd koffieapparaat, Quooker, dubbele vaatwassers, fornuis met dubbele ovens, magnetron en dubbele koel-vriescombinaties.
Zeer royale living met mooi balkenplafond en grote zandstenen open haard, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Aangrenzend is een kantoor-tuinkamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: mooi open trappenhuis met open vide met Velux dakvensters, gang, 4 goede slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in een meubel, en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede (oudere) badkamer met eveneens aansluiting voor wasmachine en droger.

Kantoor/ bijgebouw:
Begane grond: kantoorruimte verdeeld in twee kamers en voorzien van eigen c.v. installatie en elektra, veel inbouwkasten en een toilet. Het kantoor is voorzien van vloerverwarming. Aan twee zijden zijn openslaande deuren. Het kantoor is 37 m².
Grote schuur/ garage met openslaande deuren. De oppervlakte hiervan is 27 m².
Achter het bijgebouw is een overdekte veranda met verlichting en heaters. Van hieruit heeft u prachtig uitzicht over de landerijen en de Eem. Hier komt u echt tot rust.

Verdieping: De verdieping bestaat uit een gastenverblijf/appartementje met woonkamer, keukentje, 2 slaapkamers, een doucheruimte met wastafel, toilet met fontein.

Weiland: Er is een weiland van ca. 3800 m² (dient nog nader te worden uitgemeten) die helemaal doorloopt naar de rivier de Eem. Hier is tevens nog de mogelijkheid van de bouw van een bijgebouw/schuur van ca. 58 m².

Ligplaatsen: Er is een mogelijkheid om twee ligplaatsen in de Eem te huren vrijwel direct bij het huis. Het betreft een grote ligplaats voor een groot schip van ca. 15 meter en een plek voor een klein bootje van ca. 3 meter.

Mogelijkheid om het buurhuis bij te kopen: Er bestaat een mogelijkheid om het buurhuis Eemdijk 54 tevens bij te kopen met aangrenzend weiland/tuin. Voor meer informatie hieromtrent kan contact met de makelaar opgenomen worden.

Eemdijk: Eemdijk is een gezellig dorp op steenworp afstand van dorpen als Spakenburg, Baarn, Laren, Blaricum en Eemnes. Amersfoort is op korte afstand. De lagere school is op loopafstand en voortgezet onderwijs is te vinden in Bunschoten (10 minuten fietsen) of in Baarn en Soest (20 minuten fietsen). Buiten wonen in alle rust en toch alle voorzieningen binnen handbereik.

De Eem: De rivier de Eem begint in Amersfoort en mondt uit in het Eemmeer. Hier kunt u heerlijk zwemmen, vissen en/of varen. U vaart vanuit de achtertuin zo via Eemmeer en Gooimeer het IJsselmeer op!! Nederland waterland, vanuit de achtertuin!

Bijzonderheden:
• Prachtig grote voormalige boerderij met bijgebouw en weiland
• Direct gelegen aan de rivier de Eem
• Schitterend uitzicht over de Eem en de landerijen (stilte/natuur gebied)
• Groot bijgebouw met kantoorruimte, guesthouse en garage
• Toestemming voor bouwen van tweede bijgebouw in weiland
• Oprit met afgesloten elektrische poort voor meerdere auto’s
• Ligging in de dorpskern van Eemdijk
• Oorspronkelijk bouwjaar 1897, volledig herbouwd/gerenoveerd en gemoderniseerd
• Totale perceeloppervlakte ca. 4540 m² in eigendom en ca. 700 m² in gebruik van het waterschap (de dijk)
• Woonoppervlakte woonhuis 261 m²
• Vergunning aanwezig voor royale uitbouw over twee niveaus
• Inhoud woonhuis 995 m³
• Bijgebouw 75 m²
• Schuur 27 m²
• Zowel woonhuis als bijgebouw voorzien van uitgebreide alarm installatie.
• Oplevering in overleg
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
261 m²
Perceeloppervlak
4914 m²
Inhoud
995 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Siewe Woning Makelaars

Meld een probleem met deze woning