Oberto 11

5629 NG Eindhoven (Blixembosch-Oost)
€ 525.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
158 m²
perceelopp.
226 m²
bouwjaar
1998

Beschrijving

Op zoek naar rust en ruimte? Wij gaan dit royale vrijstaand geschakelde herenhuis met garage verkopen. Een bijzonder huis, gebouwd onder fraaie architectuur en voorzien van 4 riante slaapkamers, fraaie keuken, een compleet isolatiepakket en een heerlijke tuin met overkapping. De ideale gezinswoning!

Ligging? in de Italiaanse wijk (Blixembosch) op een fraaie plek, grenzend aan waterpartij en nabij alle gewenste voorzieningen. Zo ben je in 5 loopminuten in wijkwinkelcentrum Ouverture, het medisch centrum, diverse basisscholen en rij je binnen 5 minuten op de noordelijke uitvalswegen (A2/ A50).

Interesse? Kom snel kijken en maak een afspraak op 040- 244 64 24 of via onze website www.meneerdemakelaar.nl!

BEGANE GROND:

Modern ingerichte voortuin met siergrind en grote plantenbakken.

ENTREE:
De hal is voorzien van een doorlopende houten vloer, meterkast, garderoberuimte en de trapopgang met trapkast. Tevens toegang tot het toilet en de woonkamer.

TOILET:
Nette toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje.

WOONKAMER:
Ruime woonkamer in L-vorm, voorzien van een houten vloer, gashaard met schouw, openslaande tuindeuren naar het terras en doorloop naar de keuken. Vanuit de woonkamer een mooi en vrij uitzicht op de waterpartij aan de voorzijde.

KEUKEN:
Half open keuken met nette inrichting in een hoekopstelling, voorzien van een PVC vloer, vaatwasser, wasbak, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron-/ oven en veel kastruimte in onder-/ en boven kastjes. Tevens vanuit de keuken toegang tot de tuin middels een loopdeur.

TUIN:
Fijne tuin, gesitueerd op het noordoosten, voorzien van siergrind, terrasaanleg en looppaden van houten 'vlonders', buitenkraan, zonneluifel, borders met bloembakken en een brede achterom met mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Tevens bevindt zich in de tuin een garage met overkapping.

GARAGE:
Vrijstaande garage (ca. 18 m2), voorzien van een elektrische deur, loopdeur en elektra. Voor de garage is een overkapping gerealiseerd die nu in gebruik is als zitgedeelte, maar kan ook fungeren als carport.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met doorlopende laminaatvloer, trapopgang, separate toiletruimte en toegang tot de badkamer en de slaapkamers.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 16 m2), gelegen over de volle breedte aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, dubbele openslaande deuren met een Frans balkon en een tv- aansluiting.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 15 m2), gelegen over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen was dit gesplitst in 2 slaapkamers) en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER:
Nette badkamer, volledig betegeld, voorzien van een ligbad, breed wasmeubel, douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator.

TOILET:
Nette toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje.

Tweede verdieping:

Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers. Tevens bevindt zich op de overloop een klein keukenblokje met wasbak, de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie unit en de opstelling combiketel.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 15 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER:
Ruime slaapkamer (ca. 15 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden:

Ruim opgezette nagenoeg vrijstaande woning;
Gelegen in Italiaanse wijk in plan 'Blixembosch' op een hoekperceel en aan prachtige waterpartij;
Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, medisch centrum, basisscholen en noordelijke uitvalswegen (A2/ A50).
De woning is volledig geïsoleerd, energielabel B;
Ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren;
Moderne keuken en sanitair;
Sfeervolle achtertuin met separate garage en overkapping (auto op eigen terrein parkeren mogelijk);
4 ruime slaapkamers (meer slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren);
Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en één fornuisgroep.
Uniek vrij uitzicht over waterpartij!

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
500 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (100 m², gelegen op het noordoosten)

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Agpo (Gas, uit 1998, Eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning