Scheldestraat 4

5626 BE Eindhoven (Kerkdorp Acht)
€ 275.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
101 m²
perceelopp.
696 m²
bouwjaar
1916

Beschrijving

KLUSSERS OPGELET!
Heeft u twee rechterhanden en ziet u mogelijkheden waar anderen dat niet zien? Wilt u een woning nog helemaal naar uw eigen smaak en stijl afmaken? Dan moet u absoluut eens kijken naar deze karakteristieke helft van een tweekapper met een forse, ca. 48 meter diepe (!) achtertuin, welke een solide basis heeft en barst van de potentie, maar behoefte heeft aan een grondige opknapbeurt.

Naast de gunstige ligging van deze woning aan een fraaie en rustige woonstraat, aan de rand van het kerkdorp ‘Acht’ en een vrije ligging aan de achterzijde, is het voordeel van deze woning dat deze al helemaal is gestript, zodat u deze helemaal naar uw eigen idee en behoefte kunt gaan afwerken.

Ziet u er een uitdaging in om deze woning te renoveren en moderniseren, om er zodoende uw eigen 'thuis' van te maken? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, om de mogelijkheden te komen bekijken.

INDELING:
BEGANE GROND:
De entree/hal van deze woning is voorzien van een tegelvloer en een zachtboard plafond, alsmede de meterkast (met o.a. 3 groepen met een aardlekschakelaar en slimme meter).
Vanuit deze hal heeft u toegang tot de badkamer, woonkamer en woonkeuken.

De badkamer aan de voorzijde van de woning, met (oude) aansluitmogelijkheden voor een bad, wastafel en toilet, dient nog geheel naar eigen smaak ingericht en afgewerkt te worden.

De woonkamer (van ± 19 m²), is voorzien van een houten vloer, een balkenplafond en een voormalige schouw met een tegelvloertje en staat in open verbinding met de aan de achterzijde, hoger gelegen opkamer/‘voutekamer’ (van ± 6 m²) zonder trapje, met eveneens een houten vloer, boven de half verzonken kelder. Deze opkamer was voorheen toegankelijk vanaf de trapopgang naar de verdieping.

De woonkeuken (van ± 15 m²) aan de achterzijde is deels voorzien van een houten en deels van een betonvloer, alsmede van een schouw en dient eveneens nog volledig ingericht en afgewerkt te worden. Vanuit deze keuken heeft u toegang tot de kelder, de trapopgang naar de verdieping en de achtertuin.

De half verzonken kelder onder de trapopgang en de opkamer heeft een vloeroppervlakte van ± 2.15 x 3.56 m. en is ± 1.60-1.70 meter hoog.

1e VERDIEPING:
Bovenaan de trapopgang naar deze verdieping bevindt zich een luik en een kunststof dakraampje.
Deze verdieping, met t.p.v. de overloop een bergruimte aan de voorzijde en een uitsparing naar de zolder, was oorspronkelijk ingedeeld met 4 slaapkamers, welke indeling weer redelijk eenvoudig is terug te brengen.

De 2 voormalige slaapkamers aan de ene zijde zijn aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een kunststof dakraampje.
De 2 slaapkamers aan de andere zijde, welke door het ontbreken van een scheidingswand momenteel 1 kamer vormen, zijn voorzien van dubbele ramen in de zijgevel.

ZOLDER:
Door het ontbreken van een trap is de zolder momenteel niet toegankelijk.
Wel is al zichtbaar (evenals op de 1e verdieping) dat de met riet beschoten en met pannen gedekte kap van de woning gerenoveerd of wellicht zelfs geheel vervangen dient te worden.

ACHTERTUIN:
De geheel omsloten en nog opnieuw aan te leggen, maar liefst ca. 48 meter diepe en ca. 11.70 meter brede achtertuin is gesitueerd op het Zuid-Westen en grenst aan de achterzijde aan een gemeentelijke groenvoorziening. De achterste ca. 3 meter van deze achtertuin is gelegen onder hoogspanningskabels.

In de achtertuin bevindt zich, direct achter de woning, een stenen berging van ± 2.94 x 3.72 meter met een betontegelvloer, een hardhouten deur en gevelraampje en een houten, met pannen gedekt dak, met daaronder een van buitenaf bereikbaar zoldertje. Achter deze berging bevindt zich een aanpandige, eveneens gemetselde stalling van ± 2.75 x 2.92 meter.

ALGEMEEN:
- De houten buitenkozijnen en -ramen van deze woning zijn geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. het bovenlicht in de hal, het zijgevelraampje in de badkamer en de achterdeur.
- Recentelijk heeft er een asbestsanering plaatsgevonden, is het riool van de keuken en badkamer tot aan het gemeenteriool gereinigd en is het metselwerk van de voorgevel t.p.v. de raamkozijnen van de woonkamer hersteld.
- Deze woning is gunstig gelegen, in een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving, op loopafstand van de basisschool, nabij diverse voorzieningen, de belangrijke uitvalswegen (A2 en A50), Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven.
- Volgens het vigerende bestemmingplan heeft deze woning nog diverse uitbreidingsmogelijkheden, mogelijkheden voor het bouwen van bijgebouwen en het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis. Vraag hiernaar bij de makelaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
696 m²
Inhoud
400 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Focus makelaars Eindhoven

Meld een probleem met deze woning