Florencelaan 9

5632 PT Eindhoven (Heesterakker)
€ 379.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
133 m²
perceelopp.
223 m²
bouwjaar
1991

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op zoek naar een ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk "Heesterakker"? Stop dan met zoeken, want wij hebben deze goed onderhouden en instapklare woning voor jou in de verkoop gekregen! De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne en ruime woon-/eetkeuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, garage met vliering en heerlijke achtertuin met luxe terrasoverkapping.

Kom snel langs om te kijken of jij en deze woning een match zijn! Onze makelaar vertelt je graag meer tijdens een bezichtiging…

Indeling

Entree/hal
Het bouwjaar van de woning is 1990, voorzien van energielabel B, altijd goed onderhouden en in 2001 aan de achterzijde uitgebouwd. Middels een oprit met parkeerplaats voor 1 auto, een inpandige garage en een overdekte entree, komen we de woning binnen. De ontvangsthal verleend toegang tot de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting), garderobe, woonkamer, trapopgang en het toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een mooie PVC vloer inclusief vloerverwarming, evenals de rest van de verdieping. Verder beschikt de woning ook over een airco en rolluiken.

Het buitenschilderwerk in vernieuwd in 2014 en het binnenschilderwerk is vernieuwd in 2016. Verder is de woning voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, alsmede isolerende beglazing.

Woonkamer en eetgedeelte
Als we de riante en uitgebouwde living binnenkomen, worden we direct geconfronteerd met de hoeveelheid ruimte, licht en wooncomfort. De woonkamer is een sfeervolle, doch neutrale ruimte, waar je gemakkelijk je eigen interieur laat spreken! Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, waarbij je leuk uitzicht hebt over de straat door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de living uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, waar ook het overdekte terras/veranda te vinden is.

Keuken
De ruime woon-/eetkeuken is geplaatst in een royale U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De kleurstelling van de keuken, donker granieten werkblad met cremekleurige keukenfrontjes, geeft het geheel een moderne uitstraling! Doordat de wanden voorzien zijn van tegels, is de keuken gemakkelijk te onderhouden. Verder zien we nog een een mooie raampartij boven het aanrecht met fraai zicht op de achtertuin en extra ventilatiemogelijkheid.

Badkamer
De luxe en vernieuwde badkamer (2010) is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning. De badkamer ziet er modern en goed verzorgt uit en beschikt over een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een tweede toilet en een inloopdouche met halfronde gemetselde douchewand. De douche bestaat uit een thermostaatkraan met losse douchekop en een regendouche. Verder zien we een mooie donkere tegelvloer, geheel betegelde witte wanden, raam met handmatig bedienbaar rolluik, spuitwerk plafond en een radiator.

Slaapkamers
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, badkamer en drie prima slaapkamers. De vertrekken zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer, geschilderde behang wanden, spuitwerk plafonds, airco installatie en handmatig bedienbare rolluiken. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over een grote schuifkastenwand.

Middels een vaste trap op de overloop, kunnen we naar de overloop op de zolderverdieping.

Zolderverdieping
De overloop op de zolderverdieping is een ruim vertrek voorzien van een zijraam met prettig lichtinval, de CV-opstelling (Nefit, type HR Ecomline Excellent, bouwjaar 2002), de wasmachineaansluiting en een bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is afgeschermd door een dichte wand met toegangsdeur naar de zolderkamer. De slaapkamer is heerlijk ruim en licht te noemen! De kamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, schilderwerk wanden, groot Velux dakraam, radiator, bergvliering en bergruimte achter de knieschotten aan twee kanten.

Garage met vliering
De inpandige garage bevindt zich bij de entree en in het verlengde van de oprit. Deze ruimte is zowel vanaf de oprit aan de straatzijde, en vanuit de achtertuin en de keuken te betreden. De garage is voorzien van een betonvloer, verlichting, elektra, opstelling van unit t.b.v. de vloerverwarming (van de uitbouw), radiator, dubbele openslaande hardhouten deur naar de oprit, wasmachineaansluiting, loopdeur naar de tuin en een vlizotrap naar de grote bergzolder!

Tuin met overkapping
De woning beschikt over een heerlijke en fraai aangelegde achtertuin met een grote en luxe terrasoverkapping; oftewel veranda (gerealiseerd in 2016). Deze is bereikbaar vanuit de keuken/eetkamer en beschikt over veel privacy. De achtertuin is voorzien van speelse bestrating, mooie schutting, buitenkraantje, vaste beplanting in borders en verlichting.

De voortuin is voorzien van beplating en een bestrate oprit naar de garage.

Bijzonderheden:
- Het betreft een goed onderhouden, in 2001 aan de achterzijde uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage;
- Energielabel B;
- Het bouwjaar van de woning is 1990;
- Het pand is voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2014 en het binnenschilderwerk is vernieuwd in 2016;
- Moderne en ruime woon-/eetkeuken met dubbel openslaande deuren naar de tuin ;
- Fraaie, grote en luxe terrasoverkapping gerealiseerd in 2016;
- Vernieuwde badkamer.

Ligging
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de gezellige wijk “Heesterakker”. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Op loopafstand zijn ook een aantal groengebieden te vinden, waar het heerlijk wandelen is. Verder is op fietsafstand nog het winkelcentrum Woensel en de Technische Universiteit Eindhoven te vinden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Aangeboden sinds
14-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
133 m²
Perceeloppervlak
223 m²
Inhoud
580 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Hendriks Makelaardij Eindhoven

Meld een probleem met deze woning