Jan Glaserlaan 2

5626 HK Eindhoven (Kerkdorp Acht)
€ 878.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
7
woonopp.
345 m²
perceelopp.
1.668 m²
bouwjaar
1994

Beschrijving

Op één van de grootste percelen in villawijk “Acht Zuid”, ligt dit buitengewoon royale landhuis met een inhoud van circa 1470m3. De woning heeft sinds 2016 een nieuwe luxe keuken, prachtige badkamer, tuinkamer met buitenkeuken en 26 zonnepanelen gekregen. Het zwembad en de sauna waren al eerder gerealiseerd. Alleen een zeer uitgebreide bezichtiging kan u een volledig beeld geven van dit fantastische object.

BIJZONDERHEDEN:
? Fraaie villa met 4 slaapkamers en badkamer op de begane grond;
? De eerste verdieping meet 135m2 en biedt mogelijkheden voor werken aan huis;
? Garage én carport, alsmede parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond;
? Gunstig gelegen t.o.v. wandel-, fiets- en autowegen;
? Op enkele autominuten van het centrum van Eindhoven;
? Diverse voorzieningen op korte afstand.
? ISE Internationale School Eindhoven op slechts 2 km afstand

ALGEMENE INFORMATIE:
Soort woning: Vrijstaande woning met garage en carport
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: ca 1994
Perceeloppervlakte: 1668 m2
Woonoppervlakte: 345 m2
Inhoud: 1470 m3
Aanvaarding: In overleg

BEGANE GROND
Vóór de woning parkeert u moeiteloos 3 auto’s op eigen terrein. De aangelegde voortuin geeft toegang tot de majestueuze hal met vide. De leistenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en geeft zowel letterlijk als figuurlijk een warm gevoel. In de hal treffen we het volledig betegelde gastentoilet met fontein. Vanuit hier is de verdieping, slaapvleugel en woonkamer te betreden. De living is ruim 70m2 groot en laat zich op diverse manieren inrichten. Kijkend naar de schouw met gashaard geeft u tegelijk een prachtig zicht op de onder architectuur aangelegde achtertuin.
Aansluitend aan de woonkamer is de in 2017 gemoderniseerde keuken gesitueerd. Alle gewenste inbouwapparatuur is overvloedig aanwezig waaronder een quooker, 2 warmhoudlades, 2 (combi-) ovens, stoomoven , wijnkoelkast, vaatwasser, enz. Het kookeiland met inductie kookplaat en composiet werkblad is tevens een knusse eetbar. De tuin en het overdekte terras is middels dubbele tuindeuren toegankelijk vanuit de keuken, maar ook via de loopdeur in de aangrenzende bijkeuken met de aansluitingen voor uw was-apparatuur.

De slaapvleugel op de begane grond is voorzien van 3 kinderkamers, het tweede separate toilet met fontein (2016) en de extreem luxueus uitgevoerde badkamer (2016) waar louter mooie duurzame materialen zijn gebruikt. De masterbedroom is eveneens voorzien van openslaande tuindeuren en door de maatvoering van meer dan 20m2 zeker ruim te noemen.

De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en is voorzien van een stortbak en tegelvloer. De loopdeur aan de zijkant laat u het huis verlaten of betreden middels de carport.
?
VERDIEPING
Hoewel er op de begane grond al ruim 240m2 gebruiksoppervlakte is, heeft de verdieping nog eens 135m2 ruimte te bieden. De grote slaapkamers van circa 30 en 40 vierkante meter hebben ieder aansluitend nog een extra ruimte van bijna 10m2. De gebruiksmogelijkheden zijn eindeloos en maken werken aan huis mogelijk, maar ook uitgebreide sport- of wellness-faciliteiten liggen binnen het bereik. De verdieping is voorzien van een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel-in-meubel. De CV-installatie is hier ook opgesteld.

EXTERIEUR
Met een perceel van bijna 1700m2 heeft u in de achtertuin altijd zon of schaduw, naargelang uw wens. Door het overdekte terras kunt u ook bij minder goed weer, of zelfs regen heerlijk buiten eten en genieten van de tuin. Het buitenzwembad is verwarmd en voorzien van een roldek. Het houten buitenverblijf is behalve verwarmd winterverblijf voor de zomerplanten, ook saunaruimte met douche en toilet.
Daarbij is er nog een extra tuinkamer met buitenkeuken en houtkachel, welke is af te sluiten d.m.v. een glazen pui.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 225.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Overdracht

Vraagprijs
€ 878.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
345 m²
Perceeloppervlakte
1.668 m²
Inhoud
1.470 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarm, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Luifels, Sauna, Douche, Dakraam, Bergruimte, Zwembed, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut gelegen
Tuin
Aanwezig (992 m², gelegen op het zuidoosten)

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy HR (Gas, uit 2009, Eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Makelaarskantoor Huibers

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarskantoor Huibers

Meld een probleem met deze woning