Clematisstraat 28

5644 CW Eindhoven (Kerstroosplein)
Prijs op aanvraag
kamers
4
woonopp.
72 m²
perceelopp.
130 m²
bouwjaar
1954

Beschrijving

Op goede woonstand in de gewilde wijk rondom het Floraplein in deelgemeente Stratum gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers.

INFORMATIE
Voor meer foto’s en informatie kijk op johanvanboxtelmakelaardij.nl

BEGANE GROND
Hal/entree met toilet en trapkast met meterkast.
De wanden van de hal zijn gegranold, het plafond is gestukadoord.
Doorzon woonkamer (ca 21 m²) met inbouwkast.
De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met behang, het plafond is gestukadoord en de vloer is afgewerkt met lamellen-parket.
Dichte keuken (ca 6 m²) met wasmachine-aansluiting en een eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de kleine badkamer.
Slaapkamer 1 ca 2.70 x 2.79 meter (ca 6 m²), gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2 ca 2.58 x 3.67 meter (ca 9,5 m²), met inbouwkast, gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3 ca 3.50 x 3.00 meter (ca 10,5 m²), met inbouwkast, gelegen aan de voorzijde
De wanden van de overloop zijn gegranold, de wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt, de plafonds van de verdieping zijn gestukadoord.
Kleine badkamer (ca 2 m²) met douche en wastafel (koud water).

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met CV ketel (Nefit ca 2002).

BUITEN
Kleine strook aan de voorzijde
Ca 17 meter diepe achtertuin (West) met grindtegels, planten en berging.

KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1954
Woonoppervlakte: ca 72 m²
Oppervlakte zolder ca 3 m²
Inhoud: ca 275 m³
Perceel: ca 130 m²

BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning op goede woonstand;
-Voorzien van dakisolatie;
-Gelegen op goede woonstand in Stratum;

  • Nabij alle mogelijke voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, speelveld, natuurgebied “Leenderheide”, sportaccommodaties en uitvalswegen
    -Woning is omstreeks 1987 gerenoveerd waarbij de kozijnen, zijn vernieuwd;
    -De koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering;
    -Aan de overzijde zal een seniorencomplex worden gerealiseerd;
    -Aanvaarding in overleg;

VERKOOP HUURWONING
Omdat het een corporatiewoning is zijn er wel enkele bijzonderheden van toepassing;
-Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de kosten hiervan zijn voor de koper;
-Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, om dit te borgen zullen in de koopovereenkomst enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa verbod op doorverkoop, verbod op verhuur etc.)
-De overdracht dient te geschieden bij notaris Van de Wouw van Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
-De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.
VERKOOPPROCES
Bij meerdere geïnteresseerde kandidaten zal worden overgegaan tot een biedingsprocedure, eventueel gekoppeld aan een open huis.

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
275 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (90 m², gelegen op het westen)

Energie

Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning