Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Gemberstraat 38 in Eindhoven

€ 375.000,- k.k.

Details

Buurt
Vaartbroek
Straat
Gemberstraat
Postcode
5632 SK
Vraagprijs
€ 375.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
06-01-2019
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Aantal badkamers
1
Badkamerfaciliteiten
Toilet, Douche
Faciliteiten
Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Muur, Vloer, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Oppervlakte (m²)
140 m²
Perceeloppervlakte (m²)
325 m²
Inhoud (m³)
549 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Aan het bos, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij zicht
Tuininformatie
achtertuin

Beschrijving

“We werden verliefd op ons huis om een aantal verschillende redenen. Zo ligt het in een mooie en rustige omgeving en toch vlak in de buurt van alles. Wandelend sta je in een minuut in de prachtige Dommelvallei, waar je heerlijk van de natuur kunt genieten en tot rust kunt komen. Toch ben je binnen 3 minuten op de snelweg en binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven. Het huis heeft een unieke vorm met een ruimtelijke indeling. We voelden ons er direct thuis door de grote leefruimte, de riante tuin en de knusse slaapkamers. In het voor- en naseizoen is het heerlijk om in de serre te genieten van de zachte zon. Op deze manier leek de zomer steeds net even langer te duren.” aldus de verkoper.

Dit royaal opgezet halfvrijstaand geschakeld woonhuis biedt u veel leefruimte middels een royale woonkamer van circa 40 m², tuingerichte en lichte serre, nette keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Verder beschikt de woning over een inpandige berging en garage en een brede achtertuin op het westen.

De woning is gelegen aan een verkeersarme straat in de wijk Vaartbroek, met vrij uitzicht op een groen plantsoen en met natuurgebied Dommelvallei om de hoek. Naast de woning is een speeltuintje gelegen en in de directe omgeving liggen winkels, gezondheidscentrum, bushalte, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), een garderobekast en de halfhoog betegelde toiletruimte. Een spiltrap biedt toegang tot de eerste verdieping.

De royale woonkamer, circa 40 m², is voorzien van een fraaie Noorse leistenenvloer met vloerverwarming, evenals de hal. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel prettige lichtinval door een serre en een tweetal raampartijen.

Een schuifpui biedt toegang tot de aluminium serre van circa 12,5 m² met ramen rondom. Door de schuifpuien staat u in direct contact met de achtertuin.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De nette en lichte inrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Aansluitend biedt een portaal toegang tot een praktische berging met de opstelling van de c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en de vloerverwarmingsunit.

Ook de garage is inpandig te bereiken. De garage is circa 19 m² groot en is voorzien van een elektrische roldeur, elektra en een bergvliering. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.

De brede achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een tweetal terrassen, een zonneluifel, gazon en diverse borders. Het geheel wordt omringd door een houten erfafscheiding en naast de woning is de eigen achterom gelegen. Verder treft u in de tuin nog wat praktische zaken aan zoals een buitenkraan en buitenverlichting.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en twee tuimelramen.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en twee tuimelramen.

Slaapkamer 3, circa 10,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en twee tuimelramen.

Slaapkamer 4, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer en twee tuimelramen.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandtegels, aluminium plafond met inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

Algemeen:

* De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
* Het buitenschilderwerk is in 2018 gedeeltelijk uitgevoerd.
* De Intergas HR c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
* Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
* Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

+ Toon meer

Makelaar

Hypodomus Eindhoven woningverhuur en woningverkoop in Eindhoven en omgeving
Aalsterweg 134 B, 5615 CJ Eindhoven