Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Haringvliet 31 in Eindhoven

€ 450.000,- k.k.

Details

Buurt
Kerkdorp Acht
Straat
Haringvliet
Postcode
5626 CK
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
10-01-2019
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1996
Oppervlakte (m²)
158 m²
Perceeloppervlakte (m²)
352 m²
Inhoud (m³)
551 m³

Beschrijving

Op een gunstige en rustige woonlocatie gesitueerde, goed afgewerkte en top onderhouden twee-onder-één-kap woning. Deze woning is voorzien van een praktisch en groot perceel van maar liefst 352 m², luxe keuken, nette badkamer, 2 grote dakkapellen, 5 slaapkamers, nieuwe houten schuur en een inpandige berging/ garage/ speelkamer. E.e.a. is gelegen aan een rustige woonstraat, waar kinderen ongestoord kunnen spelen in de villawijk “Acht Zuid”.

LIGGING:
De woning is gelegen aan de rand van de wijk “Acht Zuid” met vrij uitzicht over gelijkvloerse woningen en dichtbij gemeentelijk groen. In de nabijheid van uitvalswegen (A2/N2, A50, A76) Philips High Tech Campus, Internationale school, bedrijventerrein Ekkersrijt en openbaar vervoer verbindingen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de grote oprit waar 2 auto\`s op kunnen staan bereikt u via de hardhouten voordeur de hal van de woning. Deze ruime hal van ca. 4 m², welke voorzien is van een nette tegelvloer, alarminstallatie, meterkast (met o.a. 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), geeft u toegang tot de trapopgang, toiletruimte en de woonkamer.

De ruime en volledig betegelde toiletruimte uit 2008 is voorzien van een nette hangcloset, mechanische afzuiging, wc rolhouder en fonteintje met luxe kraan.

De sfeervolle en ruime, lichte living van ca. 27 m², welke is afgewerkt met een nette tegelvloer (2008 gelegd) met vloerverwarming die doorloopt over de gehele verdieping. De woonkamer is uitgerust met stucwerk wanden, gaskachel met natuurstenen schouw en een grote erker die voor veel lichtinval zorgt in de kamer. Aan de achterkant ligt de fraaie woonkeuken van ca. 18 m² die grenst aan de achtertuin en de speel-/ werkkamer.

De woonkeuken uit 2008 (merk Alno) is uitgerust met een groot kookeiland voorzien van een graniet aanrechtblad, frontdeurtjes van gehard glas (dus geen krassen), 4 pits gaskookplaat met wokbrander (Atag), rvs afzuigkap (Itho), koel-/ vriescombinatie (Liebherr), vaatwasser (Siemens), luxe spoelkraan en een kastenwand. De combi-/ oven (Atag) is ingebouwd in de wand waardoor er meer werkruimte ontstaat in de keuken. Vanuit de keuken komt u bij een grote bijkeuken/speelkamer/werkkamer van ca. 12 m² met keukenblok en wasbak en inpandig te bereiken berging. Deze volledig geïsoleerde bijkeuken-/speelkamer-/werkkamer uit 2011 is voorzien van vloerverwarming, een groot raam en toegang naar het terras.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop met een nette hoogpolige vloerbedekking en een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, ketelruimte (cv Nefit ketel uit 2008) en badkamer van deze verdieping.

De 3 grote slaapkamers van respectievelijk ca. 18, ca. 12 m², ca. 8 m², zijn allen voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden (gedaan in 2008) en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De nette badkamer is voorzien van een douche, staande toilet, nette wand en vloertegels, ligbad, enkele wastafel met kastje en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een open en vast trap bereikt u de voorzolder met wastafel in meubel, opbergruimte achter de knieschotten, serverruimte met netwerk en tv-/aansluiting, plek voor de wasmachine en droger en toegang tot de 2 grote slaapkamers. De 2 slaapkamers van ca. 10 m² zijn beide voorzien van grote dakkappelen (2015) met inbouwspots, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draai-kiepsystemen en elektrisch bedienbare rolluiken.

TERREINAFWERKING EN BERGING
De voortuin is in 2017 opnieuw aangelegd en de achtertuin van ruim 185m2 op noordwest, is voorzien van meerdere terrassen, gazon, grote terrasoverkapping met terrastegels (gelegd in specie) en een grote houten schuur voorzien van elektra (gebouwd in 2018). De gehele tuin is voorzien van tuinverlichting, grondstopcontacten en een buitenkraantje om de tuin te bewateren.

ALGEMEEN:

* Bouwjaar: 1996
* Keuken: 2008
* Volledig geïsoleerde woning.
* Vloerverwarming over de gehele begane grond.
* 2 grote dakkapellen uit 2015.
* Nieuwe grote houten schuur achter op het perceel (gebouwd in 2018).
* Achtertuin opnieuw aangelegd in 2018.
* Bijkeuken/ hobbykamer/ speelkamer/ bijkeuken, volledig geïsoleerd.
* 5 slaapkamers.
* Garage omgebouwd tot bijkeuken/speelkamer in 2011, voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming, volledig geïsoleerd, keukenblok met gootsteen, vast kozijn met dubbel glas en een loopdeur naar de berging.
* Beplating van de overkapping vervangen in 2018.
* Zolder verbouwd in 2015 met voorzien van 2 identieke dakkapellen met EPDM dakbedekking, elektrische bedienbare rolluiken via een afstandsbediening en beide kamers voorzien van netwerkaansluiting + tv aansluiting.

*Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

+ Toon meer

Makelaar

ERA Focus makelaars Eindhoven woningverkoop in Eindhoven en omgeving
Beemdstraat 1 A, 5653 MA Eindhoven