Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Huis Waterlinie 549 in Eindhoven

€ 435.000,- k.k.

Details

Buurt
Waterrijk
Straat
Waterlinie
Postcode
5658 NN
Vraagprijs
€ 435.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
10-01-2019
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2007
Oppervlakte (m²)
186 m²
Inhoud (m³)
632 m³

Beschrijving

Verrassend veel ruimte, een speelse indeling, optimaal wooncomfort, netjes afgewerkt en goed onderhouden. Dé kenmerken van deze prachtige woning. Met een inhoud van 632 m³, een grote leefkeuken met prachtig uitzicht op het water en 3 royale slaapkamers, alsmede een flinke tuin aan de voorzijde, een groot terras aan de achterzijde én twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder is deze woning absoluut het bekijken waard!

Indeling woning:
Niveau -1: Vanuit de parkeerkelder toegang tot de entree van de woning. Deze is voorzien van een moderne gietvloer en geeft toegang tot een inpandige bergruimte met elektra en de keuken. De grote woonkeuken heeft door de grote glazen achterpui een ruimtelijke beleving en volop daglicht. Vanuit de keuken is door middel van een schuifpui het terras aan het water te bereiken, met uniek uitzicht! De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting, bestaande uit kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en diverse kasten en brede lades. Er is een separate kastenwand met combi-oven, koelkast en vriezer, alsmede een aanrecht met spoelbak en vaatwasser. Een groot deel van de keukenapparatuur is het afgelopen jaar vernieuwd. Het terras is maar liefst 30 m² en is een fantastische aanvulling van deze woonlaag!

Begane grond/niveau 0: Aan de voorzijde gelegen flinke tuin van ca. 13 meter diep! De tuin is voorzien van houten vlonders en een videofooninstallatie. Onder de overkapping aan de gevel van de woning is de entree tot het huis. Men betreedt de hal, welke is voorzien van een fraaie gietvloer en deze geeft toegang tot de meterkast (met 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars), woonkamer en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer met ruimte voor werk- of speelhoek. Aan de achterzijde dankzij de grote glazen achterpui is er volop daglicht én een schitterend uitzicht! Het trappenhuis geeft toegang tot de keuken en de eerste verdieping.

Verdieping/niveau +1: De verrassend ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte. Er is volop mogelijkheid voor het plaatsen van kasten. Ook deze verdieping is weer voorzien van een mooie gietvloer. De grote (1e) ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 22 m² Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is 16 m². Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde en is ongeveer 9 m². Separate toiletruimte met deels betegelde wanden, wandtoilet en fonteintje. Royale en lichte badkamer met ligbad, grote inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafel met kastruimte en verwarmde spiegel, alsmede designradiator. Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en unit mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

* Deze woning heeft 3 volledige woonlagen, waardoor een optimale benutting van de woonoppervlakte gegarandeerd is.
* Ruime leefkeuken met uniek uitzicht op het water.
* Groot terras gelegen aan het water.
* Ruime voortuin op het zuiden.
* Doordat je zowel aan de voor- als achterzijde buitenruimte hebt is er op een zomerdag altijd een fijne plek om te vertoeven.
* Twee eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder (inpandige toegang vanuit woning). Ook op het binnenterrein is voldoende openbare parkeergelegenheid.
* Uitstekende isolatievoorzieningen.
* Verwarming middels stadsverwarming: door de gehele woning ligt vloerverwarming, deze is per ruimte regelbaar.
* Er is een videofooninstallatie aanwezig, te bedienen vanuit de woonkamer.
* In de parkeerkelder is onlangs videobewaking geplaatst inclusief LED-verlichting (energiezuinig).
* Het betreft een appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 240,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. de volgende kosten inbegrepen: opstalverzekering, extra glasverzekering, schilderwerk buitenzijde en glazenwassen.

Ligging:
Deze woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven, op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevinden zich op loopafstand van de woning. Dit geldt ook voor scholen en recreatie-mogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Algemene informatie:

* Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
* Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

+ Toon meer

Makelaar

ERA Makelaardij Ed Willems - Best woningverkoop in Best en omgeving
Nieuwstraat 34, 5683 KC Best