Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Heeghtakker 10 in Eindhoven

€ 225.000,- k.k.

Details

Buurt
Vlokhoven
Straat
Heeghtakker
Postcode
5625 SW
Vraagprijs
€ 225.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
06-02-2019
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1966
Oppervlakte (m²)
120 m²
Perceeloppervlakte (m²)
164 m²
Inhoud (m³)
412 m³

Beschrijving

Ruime tussenwoning gelegen op een rustige woonlocatie in de buurt "Vlokhoven”. De woning beschikt onder andere over een royale woon-/eetkamer met half open keuken, ruime badkamer, vier slaapkamers en een 11,70 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom.

Begane grond:

Entree/hal.
Via een looppad aan de voorzijde door de voortuin van de woning bereikt men de voordeur. De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn zowel de woon-/eetkamer, toilet, meterkast alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Het toilet is deels betegeld en deels voorzien van kunststof schroten. De hal en de trap zijn bekleed met korreltapijt.

Woon-/eetkamer.
De ruime woon-/eetkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor-en achterzijde welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn twee openslaande tuindeuren naar het terras. De vloer is bedekt met laminaat, de wanden zijn voorzien van grof stucwerk en het plafond van strak stucwerk. De ruimte wordt verwarmd door middel van radiatoren, daarnaast is er een sfeervolle hout gestookte open haard aanwezig.

Keuken.
De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en wasbak met mengkraan. Het aanrechtblad van de keuken is uitgevoerd in granietlook. De wanden in de keuken zijn strak gestuukt, het plafond is bezet met een Plameco spanplafond en de vloer is voorzien van tegels. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Achtertuin.
De achtertuin met achterom en stenen berging met elektra is gelegen op het zuiden en aangelegd met sierbestrating, borders en erfscheidingen. De voormalige asbestbeplating van de bering is reeds vervangen door bitumen golfplaten.

Eerste verdieping:

Overloop.
De overloop geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping, de vloer is bedekt met vloerbedekking.

Slaapkamers I - III.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ruim van opzet (circa 15,20 m²). De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk 7,0 m² en 13,5 m² groot. De wanden zijn glad afgewerkt, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk, de vloeren zijn bedekt met vloerbedekking.

Badkamer.
De badkamer is voorzien van een bad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel met spiegel en radiator. De wanden zijn betegeld in een neutrale kleurstelling gevolgd door kunststof schroten, het plafond is eveneens voorzien van kunststof schroten. De ruimte kan middels natuurlijke ventilatie geventileerd worden.

Tweede verdieping/slaapkamer IV.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een bergruimte, CV-installatie (2007) en de vierde slaapkamer. De royale vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, houten schroten en een dakkapel.

Bijzonderheden:

* Ruime tussenwoning gelegen in de gewilde wijk Vlokhoven;
* Ruime achtertuin welke is gelegen op het zuiden o.a. voorzien van een berging;
* Nabij Winkelcentrum Woensel XL gelegen;
* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;

Advies:
De woning behoeft onderhoud op enkele punten. Het schilderwerk is achterstallig, makelaar adviseert om de kozijnen (veelal met enkel glas) te vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas. Hiervoor is een offerte beschikbaar. De totale kostenpost om alle kozijnen, deuren, ramen en de dakkapel te laten vervangen bedraagt: € 13.656,06 (inclusief btw en montage). Als je energiebesparende voorzieningen wilt aanbrengen in een aan te kopen woning, mag je in 2019 tot 106 % (in plaats van 100 %) van de waarde van de woning lenen. Bij de inkomenstoetsing, waarmee wordt bepaald hoeveel je kunt lenen, blijven investeringen in energiebesparing tot maximaal € 9.000 buiten beschouwing.

+ Toon meer

Makelaar

ERA Focus Makelaars Helmond woningverkoop in Helmond en omgeving
Kanaaldijk N.W. 21 A, 5707 LA Helmond