Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis St Bonifaciuslaan 36 in Eindhoven

€ 400.000,- k.k.

Details

Buurt
Sintenbuurt
Straat
St Bonifaciuslaan
Postcode
5643 NC
Vraagprijs
€ 400.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
09-02-2019
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Aantal badkamers
1
Badkamerfaciliteiten
Toilet
Faciliteiten
Zolder, Parkeergelegenheid, Balkon, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Verwarming
Centrale verwarming, Open haard, Gaskachel
Bouwjaar
1954
Oppervlakte (m²)
111 m²
Perceeloppervlakte (m²)
178 m²
Inhoud (m³)
350 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
In centrum, Aan een park

Beschrijving

Deze authentieke tussenwoning uit 1954 met dakterras, studio/werkruimte, tuin en separate garagebox aan achterliggend binnenplein ligt op een praktische locatie nabij alle gewenste voorzieningen. Heerlijk wonen in een oude stadswijk met een dorps karakter met mogelijkheid tot werken aan huis!

De Sint Bonifaciuslaan is gelegen in de Sintenbuurt, stadsdeel Stratum. De wijknaam verwijst naar de vele straten in de buurt die vernoemd zijn naar katholieke heiligen, die worden aangeduid met “Sint”. Gelegen om de hoek van het mooie Sint Bonifaciuspark waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Verder op loopafstand van diverse basisscholen (BS De Klimboom en BS Beppino Sarto), een huisartsenpraktijk, apotheek en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen is nog geen 10 minuten fietsen. Door de centrale ligging nabij de rondweg bent u met de auto snel onderweg in alle windrichtingen.

De gehele woning is in 2001 totaal gerenoveerd en kenmerkt zich o.a. door een woonkamer met veel lichtinval en keuken op de begane grond, 1 slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping, 3 slaapkamers op de tweede verdieping en een kleine bergzolder.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal van goed formaat met meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en kamerbrede/hoge schuifpui aan de achterzijde met toegang tot het terras. Voor extra sfeer zorgt de ingebouwde gashaard. Dichte keuken met keukenopstelling aan 2 zijden met houten werkblad, 4-pits gaskookplaat en enkele spoelbak. Als apparatuur is geplaatst een combi magnetron/oven, vaatwasser en afzuigkap. De Amerikaanse koelkast (deze gaat met verkoper mee) is als eyecatcher los geplaatst. Handige kelderruimte (2 treden diep) waarin veel voorraad kan worden opgeborgen. Vanuit de keuken komt je eveneens op het terras. De gehele benedenverdieping is voorzien van stucwerk plafonds en -wanden. De hal heeft nog de originele tegelvloer uit 1954. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een Jatoba Braziliaanse hardhouten vloer.

Eerste verdieping
Halverwege de brede trapopgang naar de eerste verdieping komt je op het plateau met toegang tot de toiletruimte. Na nog enkele treden te hebben gegaan kom je op de eerste verdieping met ruime overloop. Ouderslaapkamer van goed formaat met dubbele deuren naar het dakterras van ca. 13 m2. Comfortabele badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in ombouw, designradiator en elektrische afzuiging. De ruimte is voorzien van vloertegels, mozaïektegels op de wanden met daarboven stucwerk en een kunststof plafond. Veel daglicht is er door de grote raampartij. Wasruimte met opstelling CV (Nefit combiketel, bouwjaar 2001) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en stucwerk plafonds en -wanden.

Tweede verdieping
Brede trapopgang naar de tweede verdieping met overloop en 3 slaapkamers. De gehele verdieping is uitgerust met een laminaat vloer, stucwerk plafonds en -wanden met aan de onderzijde nog het originele geglazuurde stucwerk. Op 1 van de kamers is een vaste wastafel geplaatst.

Bergzolder
Kleine bergzolder (uitsluitend voor het opbergen van spullen) te bereiken via mangat.

Studio/werkruimte
In 2007 is aan de achterzijde van het perceel (achtertuin) een geheel nieuwe studio/werkruimte gerealiseerd (ca. 30 m2). Ideaal voor werken aan huis! De ruimte heeft een laminaat vloer, getexte metselwerk wanden, gipsen plafond en is voorzien van een gasgevelkachel en airco. Tevens is een gasaansluiting aanwezig en een afvoer voor het realiseren van een keukenblok. Aan de tuinzijde zijn kamerbrede/hoge tuindeuren aangebracht. Vanuit de studio kom je in de hal met over de gehele zijwand kamerhoge schuifkasten en een toiletruimte. Tevens heb je de mogelijkheid tot het maken van een douche, hiervoor is de aansluiting aanwezig. De studio/werkruimte is volledig voorzien van isolatie.

Garage
Aan de achterzijde van het perceel is een binnenplein gelegen met voldoende parkeerruimte. Vanuit hier is de ingang van de studioruimte te bereiken en kun je tevens naar de achtertuin. De eigen garagebox van ca. 20 m2 is op dit plein gelegen.

Tuin
Voortuin met bestrating en vaste beplanting. Leuke achtertuin op het zuidwesten met terras, bestrating, vaste beplanting en eigen achterom. Er is een natuurlijke, stenen en houten met gazen erfafscheiding geplaatst.

Aanvullende informatie

* Traditionele bouw met zadeldak en gebakken pannen.
* Hardhouten, aluminium en stalen deuren en kozijnen in de woning.
* Dubbele beglazing in de gehele woning met uitzondering van de tweede verdieping (hier is enkel glas aanwezig).
* Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
* Elektrische rolluik beneden aan de voorzijde van de woning (woonkamer).
* Elektrische zonneluifel beneden over de gehele achterzijde van de woning.
* De woning deelt mee in het witschilderproject in de wijk.
* De studio/werkruimte is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren met dubbele beglazing.
* Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Een geweldig leuke stadswoning met super veel mogelijkheden! Kom kijken en overtuig je zelf!

Voor meer informatie, vragen of een vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met ons verkoopteam.

+ Toon meer

Makelaar

Casa Nostra Makelaardij Someren woningverkoop in Someren en omgeving
Speelheuvelstraat 37 a, 5711AS Someren