Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Eimerick 54 in Eindhoven

€ 389.000,- k.k.

Details

Buurt
Genderbeemd
Straat
Eimerick
Postcode
5653 RN
Vraagprijs
€ 389.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
08-03-2019
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Aantal badkamers
1
Badkamerfaciliteiten
Ligbad, Toilet, Douche
Faciliteiten
Mechanische ventilatie, TV aansluiting, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Muur, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming, Vloerverwarming
Bouwjaar
1979
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
170 m²
Perceeloppervlakte (m²)
211 m²
Inhoud (m³)
548 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
In woonwijk
Tuininformatie
achtertuin

Beschrijving

"We hebben hier heerlijk gewoond de afgelopen 17 jaar. Het is een fijne groene buurt met betrokken buurtbewoners. Ook de ligging is ideaal: niet erg als je een boodschapje vergeet, in 5 minuten ben je terug! De leefkeuken staat centraal in het huis; koken, ontbijten, studeren en ook de feestjes concentreerden zich rondom het kookeiland, dat gaan we erg missen. Onze rustige straat naast het park is een heerlijke plek voor onze opgroeiende kinderen en er zijn fijne scholen in de buurt. Het was voor ons niet makkelijk om een goede vervolgstap te vinden, de kinderen en wijzelf gaan het huis en de buurt zeker missen." aldus de verkoper.

Groter dan de buitenkant doet vermoeden!

Deze zeer ruime hoekwoning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een zeer royale woonkamer van circa 65 m² is ontstaan met een heerlijk grote leefkeuken. De uitbouw is onder moderne architectuur gerealiseerd en de vele raampartijen in de hele woning zorgen voor veel prettige lichtinval. Verder beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers, een nette en complete badkamer en een zeer ruime voorzolder. De fraai aangelegde achtertuin met een garage is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de wijk Genderbeemd (Gestel), op loopafstand van het gezellige en overdekte winkelcentrum Kastelenplein met al haar voorzieningen. Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, apotheek, fitnesscentrum en basisscholen. De woning is centraal gesitueerd tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven waardoor ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum op fietsafstand liggen, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Tenslotte ligt de A2/A67 op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met een houtpatroon en vloerverwarming (keramisch parket). In de toiletruimte is geen vloerverwarming aanwezig.

De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een fijne leefruimte van circa 65 m² is ontstaan. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is de heerlijk grote en tuingerichte leefkeuken gelegen. Het is een fijne en speelse leefruimte met veel prettige lichtinval door de vele raampartijen en een lichtstraat. Openslaande tuindeuren en een separate loopdeur bieden toegang tot de achtertuin.

De moderne keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en bergruimte. Aansluitend een vaste hoge eettafel geplaatst. In de wandopstelling bevinden zich de spoelbak met een Quooker kokendwaterkraan, combi stoomoven, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is veel bergruimte aanwezig.

De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders, buitenverlichting en een buitenkraan. En poort biedt toegang tot de zijkant van de woning, waar tevens een praktische kliko ombouw staat.

Achterin de tuin staat de stenen garage van circa 20 m² voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een loopdeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een drietal raampartijen met een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen met een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met een draai-/kiepraam.

De nette en grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een closet en een wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een zeer ruime voorzolder en twee ruime slaapkamers. Op de voorzolder, voorzien van een laminaatvloer, bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting, een wastafel en flinke bergruimtes onder de kapschuinten.

Slaapkamer 4, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 5, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met een draai-/kiepraam.

Algemeen:

* De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.
* Het buitenschilderwerk is in 2015 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
* In 2013 is het plat dak van de woning en van de garage vernieuwd. Een jaar later is de woning uitgebouwd.
* De Vaillant c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
* De kunststof kozijnen met draai-/kiepramen in de slaapkamers zijn in 2005 vernieuwd.
* Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
* Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

+ Toon meer

Makelaar

Hypodomus Eindhoven, woningverkoop in Eindhoven en omgeving
Aalsterweg 134 B, 5615 CJ Eindhoven

Toon alle koopwoningen aangeboden door Hypodomus Eindhoven