Lyonhof 11

5627 GG Eindhoven (Achtse Barrier-Gunterslaer)
€ 259.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
96 m²
perceelopp.
195 m²
bouwjaar
1977

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Welkom bij Lyonhof 11! Achter deze gevel zit een hoop wooncomfort en ruimte verscholen… de locatie is perfect (Achtse Barrier), het juiste aantal slaapkamers, tuin op het zuidwesten, geheel instapklaar en mooie ruime vertrekken. Het klinkt te mooi om waar te zijn, maar Lyonhof 11 heeft het allemaal! Binnen no time zit je in het centrum van Eindhoven met al haar faciliteiten en tegelijkertijd is de ligging van de woning zeer ontspannen en rustgevend. De locatie is dan ook erg gewild!

Ben je benieuwd of deze woning hét is voor jou? Kom dan snel langs voor een bezichtiging… onze makelaar vertelt je graag meer!

Indeling

Entree/hal
Je komt de woning binnen middels een overdekte entree en een ruime ontvangsthal, welke toegang verleent tot de toiletruimte, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang, ruime trapkast en de woonkamer.

De woning is geheel instapklaar, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing (m.u.v. de hal). Daarnaast is de afwerking ook keurig! Zo is de begane grond voorzien van een mooie houten vloer en structuurverf wanden.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim (ca. 30 m2) en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Door de strakke afwerking in een neutrale kleurstelling, kun je hier gemakkelijk terecht met verschillende interieurstijlen. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte om een heerlijk zitgedeelte en eetgedeelte te realiseren. Tevens zien we een aantal mooie details, zoals een luxe binnendeur, mooie boog naar de keuken en de houten vloer.

Keuken
De ruime open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en verleent toegang tot de achtertuin. De keuken is geplaatst in een riante L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo ben je voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische oven, vaatwasser, plafond met inbouwspots en veel kastruimte! De keuken heeft een landelijke uitstraling gekregen door de kastfrontjes in combinatie met het stenen werkblad en speelse beige tegels op de wanden.

Slaapkamers
Middels de trapopgang in de hal gaan we naar de overloop op de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer. Ook deze verdieping is weer keurig afgewerkt; novilon en strakke structuurverf wanden.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd (ruim 13,5 en 9 m2). Beide slaapkamers beschikken over voldoende lichtinval en ruimte, waardoor je hier gemakkelijk twee heerlijke kamers creëert. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een plafond met inbouwspots, groot dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, toegang tot de cv-ruimte met combiketel (bouwjaar 2007) en de aansluiting voor de wasmachine.

Badkamer
De luxe badkamer beschikt over een heerlijk ligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine van gehard glas, wastafel, wandcloset, designradiator en een plafond met inbouwspots. Verder zijn de wanden en vloer geheel voorzien van betegeling in een rustgevende kleurstelling.

Tuin en berging
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De keurig aangelegde voortuin is ongeveer 5 meter diep en is voorzien van een pad naar de voordeur. Daarnaast zijn er een paar border aangelegd voor de vaste beplanting.

De royale en diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd! Zo beschik je hier over twee terrassen, sierbestrating, gazon, borders, buitenkraan, elektrisch bedienbare zonneluifel, buitenverlichting, achterom en een berging (8,7 m2) met verlichting en elektra. Zet een mooie loungeset en een eettafel met stoelen op het terras en het is heerlijk vertoeven met mooi meer!

Ligging
Lyonhof 11 is gelegen in de gewilde woonwijk de "Achtse Barrier". Dit is een zeer kindvriendelijke woonwijk, welke over diverse winkelcentra, gezondheidscentra, scholen en sportfaciliteiten beschikt. Zo vind je het sportpark Woensel Noord in de nabije omgeving. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven, centrum van Best en Eindhoven Airport zijn eenvoudig te bereiken.

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
335 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Hendriks Makelaardij Eindhoven

Meld een probleem met deze woning