Sonseweg 53

5632 NB Eindhoven (Vaartbroek)
€ 230.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
105 m²
perceelopp.
220 m²
bouwjaar
1968

Beschrijving

Op goede, rustige, woonstand in de wijk “Vaartbroek” in deelgemeente Woensel gelegen royale, in 2010 gerenoveerde eindwoning met grote garage, 4 slaapkamers, badkamer en CV.

INFORMATIE
Voor meer foto’s en informatie kijk op de website van de makelaar, Johan van Boxtel

BEGANE GROND
Hal/entree met toilet;
De wanden van de hal zijn deels afgewerkt met een lambrisering en deels met een structuur, het plafond is afgewerkt met een structuur, de vloer met tapijt.
Zeer ruime Z-vormige woonkamer (ca 28 m²) met trapkast met meterkast;
De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met behang, het plafonds is gestukadoord en de vloer is afgewerkt met tapijt.
Separate keuken (ca 6 m²) met eenvoudig keukenmeubel zonder inbouwapparaten;

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
De wanden van de overloop zijn afgewerkt met een structuur, het plafond is gestukadoord en de vloer is afgewerkt met tapijt.
Slaapkamer 1 ca 2.80 x 3.36 meter (ca 9,5 m²) aan de achterzijde;
Slaapkamer 2 ca 2.82 x 4.34 meter (ca 12 m²) aan de achterzijde, deze slaapkamer heeft een klein balkon;
Slaapkamer 3 ca 3.60 x 2.73 meter (ca 10 m²) aan de voorzijde;
De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behang, de plafonds zijn gestukadoord en de vloeren zijn afgewerkt met tapijt.
Badkamer (ca 3,5 m²) met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting;

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met CV ketel (Nefit ca 2005)
Zolderkamer (ca 13 m²) kleine dakkapel.

BUITEN
Voortuin met gazon, planten en inrit.
Achtertuin met terras, gazon, planten en een grote garage ( ca 2.95 x 10.80)

KENMERKEN
Bouwjaar: ca 1968
Woonoppervlakte: ca 105 m²
Inhoud: ca 350 m³
Perceel: ca 220 m²

BIJZONDERHEDEN
-Ideale starterswoning op goede woonstand;
-De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden maar de binnenzijde gedateerd;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Het pand is geheel gerenoveerd, omstreeks 1997 zijn de dakpannen en dakkapel vernieuwd,
recent (2010) is de buitenzijde gerenoveerd, denk hierbij oa aan:
Opmetselen borstwering, Vervangen kozijnen; Herstellen voegwerk;
-Gelegen nabij winkels (winkelcentrum Vaartbroek en WoenselXL), scholen en uitvalswegen;
-Aanvaarding in overleg;

VERKOOP HUURWONING
De woning wordt verkocht in opdracht van stichting Wooninc. en in verband met de verkoop van een huurwoning zijn enkele bijzonderheden van toepassing:
-Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de kosten hiervan zijn voor de koper;
-Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik, in de koopovereenkomst zullen hiervoor enkele bijzondere bepalingen worden opgenomen (oa doorverkoop, verhuur etc.)
-De overdracht dient te geschieden bij notaris Van de Wouw van Marks Wachters notarissen te Eindhoven.
-De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.

VERKOOPPROCES
Bij grote belangstelling zal worden overgegaan tot een biedingsprocedure, al dan niet in combinatie met een open huis

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
350 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (75 m², gelegen op het westen)

Energie

Energielabel
C

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning