Pijlweg 12

5632 AR Eindhoven (Luytelaer)
€ 675.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
213 m²
perceelopp.
615 m²
bouwjaar
1975

Beschrijving

Op bijzonder gewilde locatie te villaplan “De Luytelaer” ligt deze royale, traditioneel gebouwde, vrijstaande woning op een prachtig perceel van ca. 615 m2 met fraai aangelegde tuin rondom.
Deze in ca. 1975 gebouwde woning is ruimtelijk goed van indeling en heeft onder andere een prachtige living en woonkeuken (tezamen ca. 85 m2), vier slaapkamers en twee badkamers.

Villaplan “De Luytelaer” staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en in directe nabijheid fiets- en wandelmogelijkheden in de groene “Dommelvallei”. Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum “Orion”, alsmede op fietsafstand winkelcentrum “WoensXL”.

Hal:
Royale ontvangsthal met vloertegels, voldoende garderobemogelijkheden, toiletruimte (volledig betegeld toilet met fontein), toegang tot de living (middels glazen taatsdeur) en trapopgang (vide) naar de eerste verdieping.

Woonkamer / living:
Mede door de riante maatvoering is de living op diverse manieren in te delen met o.a. een haardzit, een zitgedeelte en een eetgedeelte. De gehele living is voorzien van een parketvloer (Cambala).
Vanuit de living kunt u via de schuifpui naar het overdekte terras van ca. 20m2 met lichtkoepel.

Keuken:
Vanuit de living is er een doorloop naar de luxe SieMatic woonkeuken met diverse ramen met een prachtig zicht op de rondom gelegen tuin. Tevens bevindt er zich een loopdeur naar het terras.
De ruim opgezette leefkeuken is opgesteld in een U-vorm (greeploos, wit) met volop onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak met Quooker, granieten werk- en achterbladen, inbouwverlichting en inbouwapparatuur, te weten een 5-pits keramische kookplaat (Scholtes), afzuigkap (plintmodel), inbouwoven, magnetron (beiden Gaggenau), koelkast en vaatwasser (beiden Siemens);

Eerste verdieping
Via de bordestrap heeft u toegang tot de overloop/ vide met aansluitend vier slaapvertrekken en badkamer 2.

Slaapkamer 1:
De royale master bedroom, van ca. 6,15m x 5,01m, is gelegen aan achterzijde van de woning en is voorzien van een royale garderobe met diverse kastruimte, een bergruimte met CV-opstelling (Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 2002), grote raampartijen, inbouwverlichting en een KPN/Cai aansluiting.

Badkamer 1
Deze badkamer bevindt zich en suite in de master bedroom en is voorzien van een Velux dakvenster, mechanische ventilatie, inbouwverlichting, toilet, douche met glazen wand, thermostaatkraan, meubel met dubbelde wastafel, mengkranen (Grohe) en een designradiator.

Slaapkamer 2:
Deze royale slaapkamer, van ca. 4,00m x 3,86m, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een deur naar het platte dak.

Slaapkamer 3:
Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer, van ca. 4,75m x 2,75m, is voorzien van een KPN/Cai aansluiting.

Slaapkamer 4:
Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer, van ca. 3,13m x 2,75m, met wastafel en trap naar zolderruimte.

Badkamer 2:
Volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een toilet, ligbad, douche met glazen wand en 2 wastafels.

De gehele eerste verdieping is, m.u.v. de natte ruimtes en master bedroom, voorzien van een parketvloer (grotendeels doorlopend gelegd).

Garage:
Vanuit keuken bevindt er zich een deur naar een tussenportaal met toegang tot garage (ca. 20m2). De garage is voorzien van een tegelvloer, meterkast, bergkasten, extra keukenblok en een aansluitingsmogelijkheid ten behoeve van wasapparatuur. Tevens is de garage voorzien van uitzetdeuren naar de inrit met diverse parkeermogelijkheden.

Tuin:
De fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin rondom de woning is voorzien van diverse volwassen bomen, vlonders, diverse borders, terrassen (ten dele overdekt), elektra- en watervoorziening, buitenverlichting en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein.
De tuin beschikt verder over een houten tuinberging (ca. 9m2) en vrije achterom afgesloten middels poort.

Bijzonderheden:
- Op gewilde locatie gesitueerde vrijstaande woning in villaplan “De Luytelaer”;
- Royaal opgezette en traditioneel gebouwde vrijstaande woning;
- Prachtig perceel van ca. 615m2 met fraai aangelegde tuin rondom;
- De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en is ruimtelijk prima van indeling;
- Prachtige living- en woonkeuken van ca. 85 m2;
- Vier ruime slaapkamers- en 2 badkamers;
- SieMatic woonkeuken met prachtig zicht op de tuin rondom;
- Volop privacy biedende zonnige tuin met diverse terrassen, borders en volwassen bomen;
- Vloer, spouwmuur- en dakisolatie, nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of
verplichtingen worden ontleend.

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
810 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning