van Oldenbarneveltlaan 12

5631 AH Eindhoven (Karpen)
€ 799.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
275 m²
perceelopp.
1239 m²
bouwjaar
1968

Beschrijving

Van Oldenbarneveltlaan 12, 5631 AH Eindhoven

BIEDEN VANAF

Startprijs € 799.000,- k.k. (bieden vanaf)

WONEN OP STAND!!

Zeer royale en luxueuze vrijstaande villa met werkkamer en master bedroom met badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping, grote dubbele inpandige garage, royale living en een privacy biedende tuin met tuinhuis. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.239 m² op toplocatie “ De Karpen”;

Hal;
Middels overdekte entree toegang tot ruime ontvangsthal met een mooie Noorse natuurstenen vloer, garderobekast, uitgebreide meterkast welke is voorzien van glasvezel en opstelling t.b.v. alarminstallatie, videofoon-installatie, openslaande glazen deuren met toegang tot living en deur naar keuken.
1e Luxe geheel betegeld gastentoilet, Sphinx closet en fonteintje, tevens voorzien van elektrische ventilatie.

Living;
Royale living met fraai plafond met sierlijsten, midden geplaatste Boley gashaard verwerkt in fraai marmeren schouw, inbouwkastenwand en terrasdeuren naar tuin en terras. Marmerenvloer met vloerverwarming. Daikin airco/inverter.

Woonkeuken;
Sfeervolle woonkeuken met granieten vloer met vloerverwarming, en een luxe Siematic keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad 1,5 spoelbak met mengkraan en compleet met inbouwapparatuur zoals: elektrische boiler, Miele vaatwasser en oven, 5- pits Gaggenau gaskookplaat, Bosch koelkast en magnetron. Toegang tot provisiekast en kelder. Aansluitend overdekt terras.

Kelder;
Riante provisie- voorraad kelder op stahoogte, verdeeld in meerdere ruimtes zoals wijnkelder, voorraadkelder en technische ruimte met een Ecoline HR Excellent cv opstelling (2011) met ondersteunende boiler en opstelling unit t.b.v. vloerverwarming.

Tuin;
Fraai aangelegde, privacy biedende tuin, gesitueerd op het zuidwesten voorzien van o.a. overdekt verwarmd terras, beregeningsinstallatie, tuinhuisje, diverse verlichtings- en waterpunten, lichtvenster met zonnescherm in dak van dakterras, achterom voorzien van hekwerk, elektrisch bedienbare zonneschermen. Voor de garage een ruime oprit met dubbele carport met verlichting.

Dubbele, inpandige, verwarmde garage, opstelling Atag cv installatie (2018) voor badkamer master bedroom, grote Whirlpool koelkast/diepvries met ijsblokjes automaat, aansluitingen witgoed, uitstortgootsteen schrobputje en grote elektrische roldeur. In bergkast Aquacell ontkalkingsinstallatie voor gehele waterleiding. Volop parkeer mogelijkheden.

Corridor:

Werk-slaapkamer;

Ruime 1e werk-slaapkamer (voorheen 2 kamers) met vloerbedekking, vloermodel Daikin airco/inverter en deur naar tuin.
Zeer royale 2e master bedroom met vloermodel Daikin airco/inverter, vloerbedekking, deur naar tuin en terras. Tevens aansluitend garderobe ruimte en grote inbouwkasten. Tussendeur naar werkkamer.

1e Geheel grotendeels betegelde luxe badkamer met separate stoomdouche, dubbele wastafel met ombouwmeubel en marmeren blad en 2e toilet (Villeroy & Boch). Badkamer heeft volop bergruimte en aansluiting t.b.v. ligbad is aanwezig.

1e verdieping;

Royale overloop met diverse royale opbergruimtes.

3e en 4e slaapkamer beide voorzien van een hangmodel Daikin airco/inverter, wastafel en dakraam.

5e Kleine slaapkamer met dakraam.

2e Geheel betegelde, badkamer met douche en 3e toilet.

BELANGRIJK:

  • Gebouwd in 1967/1968, grondig verbouwd in 2000.

  • Perceeloppervlakte 1.239 m².

  • Gebruiksoppervlakte wonen 275,7 m², overige inpandige ruimte 67,9 m², gebouw gebonden buitenruimte 54,9 m², externe bergruimte 8,6 m².

  • Inhoud 1.417 m³.

  • Door de jaren heen is de woning uitgebreid en gemoderniseerd, gebruikmakend van top kwaliteit materialen zoals houten kozijnen-deuren-, en ramen, natuurstenen vloeren, dakconstructie met isolatie en Spaanse leien dakbedekking (1994), alsmede isolerende beglazing.

  • Enige jaren geleden is de riolering, aan de westkant van het huis, gereviseerd, evenals de aansluitende gemeentelijke riolering.

  • Alle spouwmuren van de kelder zijn door de op dat gebied bekende firma Het Zuiden tegen waterlekkage geïnjecteerd; de door hen gegeven garantie is nog een aantal jaren van kracht.

  • Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met pleisterwerk en grotendeels voorzien van geïntegreerde dimbare LED verlichtingsarmaturen.

  • Villawijk “De Karpen”, kenmerkend voor deze villawijk zijn de ruime straatpatronen, de volwassen bomenstand en de diversiteit aan villa bebouwing. In de directe omgeving is er veel natuurschoon, onder andere de IJzeren Man, de Karpendonkse Plas en het wandelbos “Eckart”.
    Gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven en in de directe nabijheid van uitvalswegen rondom Eindhoven. Voor de tennisliefhebbers is er de Eindhovense Lawn Tennisvereniging (ELTV). Voor de golfers de TU Golfoefenbaan. Fiets- en wandelroutes en Fitnessparcour voor de deur. Diverse soorten onderwijs goed bereikbaar. In de directe nabijheid van uitvalswegen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
275 m²
Perceeloppervlak
1239 m²
Inhoud
1417 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Dakraam, Opslagkamer, Toilet

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dak
Verwarming
CV-ketel, Gashaard
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
Ecoline (Gas, uit 2011, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Best Intermediair Vastgoed Makelaardij

Meld een probleem met deze woning