Seinelaan 87

5627 WD Eindhoven (Achtse Barrier-Spaaihoef)
€ 499.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
146 m²
perceelopp.
405 m²
bouwjaar
1992

Beschrijving

Een keurig onderhouden, villa uit 1992, met een inpandige garage, 4 slaapkamers, heerlijke living met vloerverwarming, functionele zolder, recente vernieuwde badkamer en toiletruimte, prima keuken en bijkeuken en een grote achtertuin van maar liefst ca. 212m²!

LIGGING:
Deze woning is gelegen aan een rustige straat met alleen maar vrijstaande woningen, in een jonge en kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier’ in stadsdeel Woensel- Noord. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse winkel- en sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, woonboulevardEkkersrijt’, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de fraaie entree met verlichting betreedt u de ruime hal van de woning, met een hardstenen tegelvloer, welke incl. vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich een garderobenis, watermeter en de toiletruimte. Deze volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een staande toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de 1e verdieping.

De L- vormige woon-/eetkamer van ± 40 m² is voorzien van hoofdzakelijk strakke stucwerk wanden en plafonds, met gezellige speksteen-gaskachel en veel lichtinval door 4 grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en aangrenzend een schuifpui die toegang geeft tot een overdekt terras van ± 13 m², welke een verlengstuk vormt van de woonkamer en `het buiten naar binnen haalt’.

De semi-open keuken (2001) in hoekopstelling, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een vaatwasser, combi-/oven-magnetron, afzuigunit, koelkast, 1,5 rvs, 5 pits gaskookplaat, spoelbak met éénhendelmengkraan, 7 bovenkasten met inbouwspots, 4 onderkasten en 3 lades. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met achterdeur en hier vindt u ook de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken komt u inpandig bij uw garage.

EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte op deze verdieping. Deze overloop is voorzien van vloerbedekking welke gedeeltelijk is doorgelegd op de kamers.

De 4 slaapkamers zijn van goede afmetingen en naast de voormelde vloerbedekking eveneens voorzien van gestuct en geschilderde wanden en kozijnen en ramen met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.

De separate gerenoveerde toiletruimte is voorzien een hangcloset, uitzetraampje, nette tegels en een fonteintje.

De in 2015 gerenoveerde badkamer, welke is voorzien van halogeen plafondverlichting en een groot hoekraam t.b.v. de daglichttoetreding, is uitgerust met een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een inloopdouche met rvs drain en een regendouche-systeem, 2 wastafels met éénhendel-mengkranen, grote spiegelwand met spotverlichting, verwarming en voorzien van mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u een grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer. Het dak is geïsoleerd en op deze zolderverdieping bevindt zich ook de `Intergas-Kompakt HRE ketel (plaatsing : 03-2013).

TERREININRICHTING EN GARAGE:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde voortuin en een flinke, sierbestrating oprit waar 2 auto`s op kunnen. De bijna 17 meter diepe, op het noord oosten gesitueerde achtertuin, is geheel omsloten middels coniferen, biedt veel privacy en heeft maar liefst een oppervlakte van ca.212m². Verder heeft de tuin 2 terrassen met overkappingen, borders met bodembedekkers, strak gazon, kraantje en 2 handige paadjes naast de woning.

De ruime garage van ca.20m² (3,20m x 6,30m) is voorzien van geïsoleerde muren en dak, verwarming, nette tegelvloer, elektrisch openslaande houten deuren en een uitgebreide meterkast met o.a. 8 groepen (stoppen), en aardlekschakelaar, elektra en gasmeter, glasvezelaansluiting en de pomp van de vloerverwarming.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1992.
• De woning is voorzien van vloer-, kap- en gevelisolatie, alsmede dubbele beglazing in alle ramen en deuren.
• Enkele raampjes zijn lek, dat zal de makelaar tijdens de bezichtiging aan u melden.
• Badkamer en toiletruimte boven zijn gerenoveerd in 2015.
• Super locatie om te wonen, speciaal voor kinderen. U bevindt zich tussen alleen maar vrijstaande woningen.
• Vloerverwarming gehele begane grond behalve bijkeuken en garage.
• Binnen enkele minuten zit u op de belangrijkste uitvalswegen en het snelwegennet (A2, A50) rond Eindhoven, met een directe verbinding naar o.a. Eindhoven Airport, Ziekenhuizen, Woonboulevard Ekkersrijt, bedrijventerrein Ekkersrijt, ASML, High Tech Campus en de Internationale School.

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
146 m²
Perceeloppervlak
405 m²
Inhoud
520 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

ERA Focus makelaars Eindhoven

Meld een probleem met deze woning