Koolzaadpad 25

5632 KK Eindhoven (Vaartbroek)
€ 229.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
115 m²
perceelopp.
138 m²
bouwjaar
1986

Beschrijving

De Roo Makelaardij biedt aan:
Koolzaadpad 25 te Eindhoven

Wil je je spullen verplaatsen en direct wonen? Dan is deze riante gezinswoning een buitenkans! Deze tussenwoning is instap klaar, heeft 4 slaapkamers, een ruime bergzolder en een speelse achtertuin op het zuiden. De ligging is aan een rustig, autovrij pad op loopafstand van de supermarkt in het nabijgelegen buurtwinkelcentrum. Kortom van alle gemakken voorzien.

Ligging:

Deze woning is gelegen in de wijk Vaartbroek. Achter de woning bevindt zich een garage / carport-pleintje. In de straat ligt een speelveldje met speeltoestellen. Op een steenworp afstand is het buurtwinkelcentrum Vaartbroek, maar ook het winkelcentrum Woensel is in een paar minuten met de fiets bereikbaar. Ook voorzieningen om te sporten, het Catharina Ziekenhuis, drie basisscholen maar ook diverse middelbare scholen zijn binnen handbereik. Er is naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. Uitvalswegen naar A50, A58 en A2 zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Via de overdekte entree in de voortuin kom je in de hal van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is ingericht met een wandcloset en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is naar de achtertuin gericht en krijgt door de grote raampartij en de zuidelijke ligging een fantastische lichtinval. De vloer is voorzien van een massief houten afwerking en is ook doorgelegd in de hal. De wanden zijn van spachtelputz en er is een grote vaste voorraadkast (onder de trapopgang). Vanuit de woonkamer is de semi open keuken bereikbaar. De inrichting bestaat uit een “U”-vormige opstelling die voorzien is van een aanrechtblad met veel werkruimte. Boven het aanrecht bevindt zich een raam wat uitzicht biedt op het autovrije pad aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, 1 ½ spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een losse magnetron. De vloerafwerking is eveneens van hout zoals in de woonkamer.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop zijn alle ruimten op de eerste verdieping bereikbaar en hier bevindt zich ook de de trap naar de zolderverdieping. Er zijn 3 slaapkamers met oppervlakten van circa 14 m², circa 11 m² en circa 7,5 m². De slaapkamers zijn alle 3 voorzien van een mooie laminaatvoer die ook is door-gelegd op de overloop. De plafonds zijn van spuitwerk en de wandafwerking is wisselend van behang tot stucwerk met muurverf. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. De steigerhouten inrichting en het laminaat in houtmotief maken de praktische badkamer tot een sfeervolle ruimte.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is een zee aan bergruimte maar tevens ook de plaats van de wasmachine, wasdroger en de CV ketel. Vanuit de voorzolder is de ruime 4de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer valt volledig in de kap van de woning en ontvangt daglicht via een groot dakraam.

Tuin:

De speels aangelegde achtertuin ligt op het zuiden waardoor er bij mooi weer over de gehele dag voldoende zon is. Er is een buitenkraan en een schrobput en achterin staat een stenen berging van 6 m² en een middels een kanteldeur met loopdeur afsluitbare carport. Verder heeft de tuin een ruim terras, een vijverpartijtje en borders.

Bijzonderheden:

  • Instapklare woning

  • Super centrale ligging

  • Autovrije straat

  • Zeer kindvriendelijk met speelveldjes in de straat

  • Tuin op het zuiden

  • 4 slaapkamers

  • Goed geïsoleerd met muur, vloer, dakisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing

  • CV ketel uit 2004 van het merk Valliant

  • Eigen carport in de achtertuin

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
115 m²
Perceeloppervlak
138 m²
Inhoud
352 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Kabel TV, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Toilet

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbele beglazing, Vloer, Dak, Muur
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (96 m²)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning