St Bonifaciuslaan 36

5643 NC Eindhoven (Sintenbuurt)
€ 380.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
111 m²
perceelopp.
158 m²
bouwjaar
1954

Beschrijving

Leuk wonen met mogelijkheid tot werken aan huis! ! Sfeervol en verrassend herenhuis met dakterras, studio/werkruimte, tuin.

Leuk wonen met mogelijkheid tot werken aan huis! ! Sfeervol en verrassend herenhuis met dakterras, studio/werkruimte en tuin. Tevens is er een garagebox aanwezig (met mogelijkheid deze wel of niet erbij te kopen).

De woning zonder garagebox is te koop voor een vraagprijs van € 380.000,00 k.k.
De woning + garagebox zijn samen te koop voor een vraagprijs van € 400.000,00 k.k.

Deze authentieke woning uit 1954 ligt op een praktische locatie aan de Sint Bonifaciuslaan in de Sintenbuurt, stadsdeel Stratum. De wijknaam verwijst naar de vele straten in de buurt die vernoemd zijn naar katholieke heiligen, die worden aangeduid met “Sint”. Gelegen om de hoek van het mooie Sint Bonifaciuspark waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Verder op loopafstand van diverse basisscholen (BS De Klimboom en BS Beppino Sarto), een huisartsenpraktijk, apotheek en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen is nog geen 10 minuten fietsen. Door de centrale ligging nabij de rondweg bent u met de auto snel onderweg in alle windrichtingen. Heerlijk wonen in een oude stadswijk met een dorps karakter met mogelijkheid tot werken aan huis!

Deze tussenwoning is in 2001 totaal gerenoveerd en kenmerkt zich o.a. door een woonkamer met veel lichtinval en keuken op de begane grond, 1 slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping, 3 slaapkamers op de tweede verdieping en een kleine bergzolder.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal van goed formaat met meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en kamerbrede/hoge schuifpui aan de achterzijde met toegang tot het terras. Voor extra sfeer zorgt de ingebouwde gashaard. Dichte keuken met keukenopstelling aan 2 zijden met houten werkblad, 4-pits gaskookplaat en enkele spoelbak. Als apparatuur is geplaatst een combi magnetron/oven, vaatwasser en afzuigkap. De Amerikaanse koelkast (deze gaat met verkoper mee) is als eyecatcher los geplaatst. Handige kelderruimte (2 treden diep) waarin veel voorraad kan worden opgeborgen. Vanuit de keuken komt je eveneens op het terras. De gehele benedenverdieping is voorzien van stucwerk plafonds en -wanden. De hal heeft nog de originele tegelvloer uit 1954. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een Jatoba Braziliaanse hardhouten vloer.

Eerste verdieping
Halverwege de brede trapopgang naar de eerste verdieping komt je op het plateau met toegang tot de toiletruimte. Na nog enkele treden te hebben gegaan kom je op de eerste verdieping met ruime overloop. Ouderslaapkamer van goed formaat met dubbele deuren naar het dakterras van ca. 13 m2. Comfortabele badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in ombouw, designradiator en elektrische afzuiging. De ruimte is voorzien van vloertegels, mozaïektegels op de wanden met daarboven stucwerk en een kunststof plafond. Veel daglicht is er door de grote raampartij. Wasruimte met opstelling CV (Nefit combiketel, bouwjaar 2001) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en stucwerk plafonds en -wanden.

Tweede verdieping
Brede trapopgang naar de tweede verdieping met overloop en 3 slaapkamers. De gehele verdieping is uitgerust met een laminaat vloer, stucwerk plafonds en -wanden met aan de onderzijde nog het originele geglazuurde stucwerk. Op 1 van de kamers is een vaste wastafel geplaatst.

Bergzolder
Kleine bergzolder (uitsluitend voor het opbergen van spullen) te bereiken via mangat.

Studio/werkruimte
In 2007 is aan de achterzijde van het perceel (achtertuin) een geheel nieuwe studio/werkruimte gerealiseerd (ca. 30 m2). Ideaal voor werken aan huis! De ruimte heeft een laminaat vloer, getexte metselwerk wanden, gipsen plafond en is voorzien van een gasgevelkachel en airco. Tevens is een gasaansluiting aanwezig en een afvoer voor het realiseren van een keukenblok. Aan de tuinzijde zijn kamerbrede/hoge tuindeuren aangebracht. Vanuit de studio kom je in de hal met over de gehele zijwand kamerhoge schuifkasten en een toiletruimte. Tevens heb je de mogelijkheid tot het maken van een douche, hiervoor is de aansluiting aanwezig. De studio/werkruimte is volledig voorzien van isolatie.

Binnenplein en parkeerruimte
Aan de achterzijde van het perceel is een binnenplein gelegen met voldoende parkeerruimte. Vanuit hier is de ingang van de studioruimte te bereiken en kun je tevens naar de achtertuin.

De eigen garagebox van ca. 20 m2 is op dit plein gelegen (met mogelijkheid deze wel of niet erbij te kopen).
De woning zonder garagebox is te koop voor een vraagprijs van € 380.000,00 k.k.
De woning + garagebox zijn samen te koop voor een vraagprijs van € 400.000,00 k.k.

Tuin
Voortuin met bestrating en vaste beplanting. Leuke achtertuin op het zuidwesten met terras, bestrating, vaste beplanting en eigen achterom. Er is een natuurlijke, stenen en houten met gazen erfafscheiding geplaatst.

Aanvullende informatie

  • Traditionele bouw met zadeldak en gebakken pannen.
  • Hardhouten, aluminium en stalen deuren en kozijnen in de woning.
  • Dubbele beglazing in de gehele woning met uitzondering van de tweede verdieping (hier is enkel glas aanwezig).
  • Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
  • Elektrische rolluik beneden aan de voorzijde van de woning (woonkamer).
  • Elektrische zonneluifel beneden over de gehele achterzijde van de woning.
  • De woning deelt mee in het witschilderproject in de wijk.
  • De studio/werkruimte is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren met dubbele beglazing.
  • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Een geweldig leuke stadswoning met super veel mogelijkheden! Kom kijken en overtuig je zelf!

Voor meer informatie, vragen of een vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met ons verkoopteam.

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
111 m²
Perceeloppervlak
158 m²
Inhoud
350 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Open haard, Dakterras, Douche, Toilet, Wasplaats

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Openhaard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2001)

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Casa Nostra Makelaardij

Meld een probleem met deze woning