Nagelerweg 9

8304 AB Emmeloord (Emmeloord-landelijk gebied)
€ 835.000 k.k.
kamers
11
woonopp.
345 m²
perceelopp.
9150 m²
bouwjaar
2011

Beschrijving

Uniek in Emmeloord!
Schitterend en zeer goed afgewerkt landhuis met 6 slaapkamers op royale kavel!

Dit prachtige landhuis met vrijstaande garage, gelegen aan de rand van Emmeloord met vrij uitzicht over de landerijen, staat maar liefst op 9150 m² eigen grond. Woning heeft een inhoud van ca 1200 m³ en een woonoppervlakte van 345 m². Deze patriciërswoning uit 2011 is zeer degelijk gebouwd, gebruikte materialen zijn duurzaam en van een zeer goede kwaliteit en woning is tot in de puntjes afgewerkt. De woning biedt u volop woongenot, in de ruime en gezellige leefkeuken kunt u met uw familie en vrienden heerlijk vertoeven terwijl u de maaltijd aan het bereiden bent. Woning heeft verder maar liefst 6 slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien is van een inloopkast en eigen badkamer.
Op het perceel staat verder een garage van ca. 55 m² met zolderverdieping. Steen opgetrokken en met pannen gedekt. Voorzien van elektriciteit en water. Ook zeer geschikt als werkruimte/atelier.
De polderstad Emmeloord is hét voorzieningencentrum van de Gemeente Noordoostpolder en de 9 kleinere omliggende dorpen. Het biedt een gevarieerd winkelaanbod, restaurants, theater, bioscoop en tal van sportverenigingen. Tevens is er een ruim aanbod van scholen. De ligging van Emmeloord aan de A6 en N50 is centraal, binnen een uur bent u in Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn, Leeuwarden of Groningen. Werelderfgoed Schokland ligt om de hoek evenals Nationaal Park Weerribben-Wieden.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, garderobe, trapopgang, ruime woonkeuken voorzien van luxe keukeninrichting; vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 6 pits gaskookplaat met oven. Openslaande tuindeuren, speel/tv-kamer. Bijkeuken met witgoedaansluiting, kastenwand, toilet en keukenblok. En-suite deuren naar woonkamer met eveneens openslaande tuindeuren en open haard.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, vaste kasten, separaat toilet, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douchehoek en vloerverwarming; 4 slaapkamers waarvan de masterbedroom met inloopkast en eigen badkamer voorzien van douchehoek met rain-shower, wastafel met meubel, hangend toilet en tevens vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap, bergkast, opstelling cv-combiketel (HR), inloopkast, 5e en 6e slaapkamer.

Deze woning biedt vele mogelijkheden, u kunt hierbij denken aan:
• Mogelijkheid voor badkamer en slaapkamer op begane grond.
• Kantoor/werkruimte aan huis.
• Perceel heeft een agrarische bestemming.
• De kavel is eventueel uit te breiden met extra grond.

Aandachtspunten van deze woning:
• Ruime kavel (eventueel met meer grond uit te breiden).
• Hoge plafonds.
• En-suite deuren van leefkeuken naar woonkamer.
• Woning heeft 2 badkamers, masterbedroom heeft een eigen badkamer.
• Gehele begane grond + beide badkamers + overloop voorzien van vloerverwarming.
• 1e en 2e verdieping voorzien van mooie laminaatvloer.
• Woning is tot in de puntjes afgewerkt.
• Ruime garage met bergzolder.
• Gelegen op 5 minuten fietsen van centrum Emmeloord.
• Nabij scholen gelegen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
345 m²
Perceeloppervlakte
9150 m²
Inhoud
1200 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Default.situations.outside_built-up_area, landelijk gebied, open gebied, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (6400 m², gelegen op het zuidoosten)

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar
Omschrijving
Parkeren op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning