Zuider Boerenvaart 28

1601 CD Enkhuizen (Boerenhoek Molenweg Burgwal)
€ 275.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
76 m²
perceelopp.
158 m²
bouwjaar
1900

Beschrijving

Charmant woonhuis met veel ruimte en gebruiksmogelijkheden!

Wonen in het centrum van Enkhuizen maar toch weg van de drukte. Deze vrijstaande woning met garage is gelegen aan de gracht (doorgaand vaarwater) en is wat je noemt liefde op het eerste gezicht. De woning heeft alles wat je kunt wensen van een ideale binnenstadswoning. Een fijne woonkamer, met aansluitend een moderne keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een flinke tuin op het noordwesten. Daarnaast ook nog de mogelijkheid om uw auto te stallen in de garage. Desgewenst kunt u hier ook met wat aanpassingen, gelijkvloers wonen! Zeer fijne binnenstad locatie, waarbij het NS station zich op loopafstand bevindt.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 275.000,--.

De inschrijving eindigt op vrijdag 5 juli 2019 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend

Begane grond: wanneer u de woning binnentreedt, voelt u gelijk de warmte van het huis. Een prachtige hal met trapopgang naar de bovenliggende verdieping, meterkast, kastruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer in L-vorm heeft fijne afmetingen. Wanneer u binnenkomt valt direct de grootte van het raam aan de voorzijde van de woning op. Altijd ruim uitzicht op de gracht! De woonkamer heeft een gezellige houtkachel met schouw en een massief houten vloer. De plafonds zijn hoog wat een nog ruimtelijker gevoel geeft. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. In de woonkamer is ook een inbouwkast onder de trap gerealiseerd.

De praktisch nieuwe keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Half open, zodat u rustig kunt koken maar toch contact houdt met de familie of vrienden. De keuken is in een L-opstelling geplaatst waardoor de ruimte optimaal is benut. De keuken in lichte kleurstelling heeft een beuken aanrechtblad met een keramieken gootsteen. Daarnaast heeft u de beschikking over een 4 pits gastoestel, een afzuigkap met eigen uitgang, een oven, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Daarnaast is er ook nog een voorraadkast geplaatst. Ruimte genoeg dus om al uw kookgerei en voorraad op te bergen.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich, naast de CV installatie, ook het moderne toilet met hangcloset, alsmede de deur naar de tuin.

Tuin: wanneer u de tuin betreedt zult u aangenaam verrast zijn. Zoveel ruimte en dat in de binnenstad! De tuin is heerlijk gesitueerd op het noordwesten wat garant staat voor bijna de hele dag zon. De tuin is voorzien van sierbestrating en vaste planten. Een heerlijke plek om ’s avonds in het zonnetje te genieten van een wijntje en een lekkere bbq. De tuin is ook te bereiken via de “steeg” naast het huis die thans overkapt is door middel van heldere golfplaten.
Onder deze overkapping kunt u ook prima als extra opslagmogelijkheid, (motor-) fietsen, karretje of een trailer plaatsen.

Garage: aangebouwd aan het huis bevindt zich de ruime garage waar met gemak een auto geplaatst kan worden en waar daarnaast ook nog ruimte overblijft voor fietsen, tuingereedschap etc. De garage is deels voorzien van isolatiemateriaal. Boven de garage is via een steektrap de vliering te bereiken. Een prima plaats om spullen op te bergen.

1e verdieping: via de trap in de hal bereikt u de verdieping. Hier treft u 3 slaapkamers aan van verschillende afmetingen. Een tweetal kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één kamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De verdieping is voorzien van grenen vloerdelen. In twee kamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Via de masterbedroom aan de achterzijde betreedt u de badkamer.

De badkamer is praktisch ingericht en in lichte kleurstelling uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel alsmede het tweede toilet. Heel fijn zijn de ramen in de badkamer waardoor, naast de geïnstalleerde mechanische ventilatie, ook extra ventilatie aanwezig is.

Bijzonderheden:

Het betreft een zeer fijne locatie waarbij het NS station zich op loopafstand bevindt. Een zeer goed onderhouden woning! U heeft vele gebruiksmogelijkheden met de garage naast de woning. Gelijkvloers wonen behoort hier zelfs ook tot de opties! Een uitgebreid bouwkundig rapport bevestigt de goede staat van onderhoud!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 275.000,--.

De inschrijving eindigt op vrijdag 5 juli 2019 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend.

Bouwjaar: ca. 1900
Inhoud: ca. 275 m³
Woonoppervlakte: ca. 76 m²
Externe bergruimte: ca. 40 m²
Inhoud garage: ca. 142 m³
Perceeloppervlakte: 158 m²

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
275 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In het centrum, aan vaarwater, aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (63 m², gelegen op het noordwesten)

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Muurisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vergunning

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

RE/MAX Connect (Bovenkarspel)

Meld een probleem met deze woning