Langevoortsweg 12

7468 RP Enter (Verspreide huizen Enterbroek en omgeving)
€ 695.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
436 m²
perceelopp.
1.730 m²
bouwjaar
1981

Beschrijving

Een imposant en volumineus VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige schuur/berging, vijverpartij en zwemvijver
op een perceel van 1730 m².

Deze levensloopbestendige woning is gelegen op een mooie locatie in het coulisselandschap van het buitengebied van Enter doch binnen 10 minuten bereikt u de kern van Enter met vele (winkel) voorzieningen.
De sfeervolle woning met een totale inhoud van maar liefst 2100 m³ (volgens NEN 2580 meetrapport ZIBBER) is in 1981 gebouwd.
De woonoppervlakte bedraagt 436 m2.

Het is eenvoudig mogelijk om nog één of meerdere slaapkamers te creëren.
De woning is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Het buitenschilderwerk en binnenschilderwerk heeft grotendeels in 2019 (!) plaatsgevonden.

Naast een fraaie authentieke bar treft u een (woon)keuken aan met drie éénheden te weten: natte hoek, koken en koelen op een totaal oppervlakte van maar liefst 6,86 x 5 m.!
Voor liefhebbers van koken een absolute MUST SEE!!

De indeling van het pand luidt als volgt:

Begane grond: entree/hal, inpandige schuur/berging, berging, toilet, kelder, bijkeuken, voorraadkast, meterkast, zij-entree, 2 vaste kasten, bar, speel-/zitkamer, koeling, (woon) keuken, TV/zitkamer, woonkamer, serre, ouder-slaapkamer, badkamer.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, CV-ruimte met wasmachine en drogeraansluiting.

2e Verdieping: middels losse trap te bereiken bergzolder.

Van dit prettig ingedeelde woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden:

  • De (woon-)keuken (6,96 x 5m. ) met granieten aanrechtblad is uitgevoerd met een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en magnetron.
  • De imposante (6,27 x 3,4 m.) badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met toilet, separate douche, dubbele wastafel, urinoir en inloopkast alsmede een aansluiting ligbad.
  • Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merk “Nefit”, bouwjaar ca. 2009.
  • Eetkamer met open haard.
  • De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatie in hardhouten kozijnen met roedeverdeling.
  • Het toilet op de begane grond met urinoir is met een afmeting van
    3,3 x 4,2 m. als ruim te bestempelen.
  • (Wijn) kelder op stahoogte.
  • De woning is aangesloten op riolering.
  • Mogelijkheid glasvezel.
  • Het buitenschilderwerk is van 2019.
  • De entree is overdekt.
  • Badkamer op de verdieping met toilet, urinoir en douche.
  • Vele vloeren zijn uitgevoerd met een parketvloer.
  • Ouderslaapkamer op de begane grond is voorzien van airco.
  • Voorlopig energielabel A.

Bijgebouw:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 2009 van de gemeente Wierden vastgesteld op 12 januari 2010 heeft de kavel de bestemming WONEN. Binnen deze bestemming is het realiseren van een bijgebouw van max. 100 m2 toegestaan.

Bouwkundige keuring
Voor serieuze belangstellenden is er op aanvraag digitaal een bouwkundige keuring beschikbaar.

Ligging:
Het object is gelegen op slechts 10 autominuten van Enter en binnen 30 minuten is Enschede bereikbaar.
De op-/afrit van de autosnelweg A1 bevindt zich op slechts 5 autominuten.

Tuin
In de mooi aangelegde tuin rondom de woning bevinden zich meerdere (zonne-)terrassen met sierbestrating en fraaie bomen.
Aan de voorzijde treft u een grindcirkel met vijverpartij aan.
Vanzelfsprekend is er buitenverlichting aanwezig.

RESUMEREND
Een goed afgewerkte, sfeervolle en courant ingedeelde woning met een breed scala aan (gebruiks-)mogelijkheden op een prima locatie in het buitengebied van Enter !

Dit sfeervolle object geeft u het ultieme “buitenleven gevoel” door het prachtige uitzicht over de landerijen alsmede door de rust en privacy!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
436 m²
Perceeloppervlakte
1.730 m²
Inhoud
2.123 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Rolluiken

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, default.situations.outside_built-up_area, landelijk gebied
Tuin
Aanwezig

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2009, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

De Keujer

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

De Keujer

Meld een probleem met deze woning