Molenstraat 24

7075 BC Etten (Etten)
€ 285.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
104 m²
perceelopp.
385 m²
bouwjaar
1953

Beschrijving

VRIJSTAAND – UITGEBOUWD – SCHUUR – VERANDA - GEMODERNISEERD – ROYALE TUIN

*** U kunt op deze woning bieden vanaf € 285.000,= k.k. ***

Gelegen in het geliefde dorp Etten bieden wij u aan deze charmante vrijstaande woning met berging, schuur, oprit en zeer royale achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten.

Indeling
Kelder: provisiekelder met elektrische installatie. Begane grond: hal met garderobe-nis, trapopgang, toegang tot kelder, L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken, toilet, binnendoor naar werkkamer en berging. Verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot dakterras. 2e verdieping: vliering.

Nadere omschrijving
Bij binnenkomst in de hal is een handige garderobe-nis gecreëerd. De kelder met de elektrische installatie biedt de nodige provisieruimte. De begane grond is geheel voorzien van met fraaie keramische tegels waarbij de keuken en woonkamer uitgevoerd zijn met vloerverwarming, tevens zijn beide vertrekken uitgevoerd met inbouwspot. De open keuken beschikt over een luxe inbouwkeuken met navolgende inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en wasdroger. Daarnaast vindt u hier een toiletruimte en de doorgang naar de werkkamer en tuin. De voormalige garage is inpandig verbouwd en thans in gebruik als werkkamer met aansluitend de berging. Indien gewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig weer in gebruik genomen worden als garage.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het dakterras. De badkamer uit 2004 is neutraal uitgevoerd en voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Middels de vlizotrap in de ouderslaapkamer is de vliering te bereiken.

De achtertuin is volledig vrij gelegen en biedt de bewoner veel privacy. De royale schuur met bergzolder is ideaal voor kandidaten met een hobby danwel voor ZZP-er's. Aansluitend aan de schuur is een sfeervolle veranda gerealiseerd waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin heeft een gunstige zonoriëntatie op het zuidwesten.

Locatie
De woning is gelegen in het geliefde dorp Etten. Etten is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven. Etten heeft een eigen basisschool. Voor het voortgezet onderwijs kunt u terecht in Silvolde of Doetinchem. Winkelvoorzieningen zijn te vinden in de aangrenzende plaatsen Terborg en Ulft. Doetinchem met allerhande voorzieningen is gelegen op circa 5 autominuten. De oprit voor de snelweg A18/A12 is gelegen op circa 5 km afstand. In het nabij gelegen Terborg vindt u tevens een treinstation (verbindingtracé Arnhem-Winterswijk). Ook natuur en recreatie, zoals de uitgestrekte Montferlandse bossen en recreatieplas Stroombroek bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand. De directe belendingen bestaan uit een gemixte opzet van vrijstaande woningen met verschillende architectuur, welke allen gelegen zijn in de koopsector.

LET OP: deze woning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling.
Dit betekent dat onze opdrachtgevers u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.

Algemeen
Bouwjaar circa 1953
Perceeloppervlak 385 m²
Woonoppervlak 104 m²
Overig inpandige ruimte 19 m²
Externe bergruimte 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 393 m³
Voorlopig energielabel F
Verwarming door middel van HR combiketel (Atag 2004)
Buitenschilderwerk 2018
Woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en deels van vloerisolatie met vloerverwarming
Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
393 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, beschut gelegen, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (198 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Seesink Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Seesink Makelaars

Meld een probleem met deze woning