Koningstraat 27

6644 KJ Ewijk (Ewijk-Buitengebied Zuid-1)
€ 379.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
7
woonopp.
135 m²
perceelopp.
820 m²
bouwjaar
1917

Beschrijving

Het dorp Ewijk is zeer gemoedelijk en is op een steenworp afstand bereikbaar. Hier zijn de nodige winkels te vinden. Bovendien heeft Ewijk een prachtige dijk en uiterwaarden waar heerlijk gefietst en gewandeld kan worden. Het oude slot, Slot Doddendael, is de trots van deze mooie omgeving. Het kerndorp Beuningen met nog meer faciliteiten ligt op fietsafstand. Uitvalswegen richting alle windstreken liggen eveneens zeer nabij.

De woning kenmerkt zich door een karakteristieke- oud Hollandse stijl met veel details. Daarnaast is er een prachtig aangelegde tuin aan de achterzijde en zijkant aanwezig waardoor er veel ruimte is rondom de woning. De fraaie, authentieke afwerking en de prima staat van onderhoud daarbij opgeteld maken deze bijzondere woning zeer aantrekkelijk.

Indeling:

Begane grond:

De begane grond heeft maar liefst 84m2 aan vloeroppervlakte! Deze is gemakkelijk anders in de delen indien gewenst door de 5 aanwezige kamers.

U betreedt de woning aan de voorzijde in een grote woonkeuken van 12 m2. De lichtinval door de fraaie -voorzien van glas in lood- ramen geven de keuken een gezellige sfeer. De keukenopstelling is oerdegelijk zoals u op de foto’s kunt zien en beschikt over alle beschikbare apparatuur onder andere een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, wastafel en een granieten aanrechtblad. Daarnaast is er een bijkeuken/eetkeuken van maar liefst 20m2. Deze kan indien gewenst makkelijk getransformeerd worden naar een slaapkamer.

De eetkeuken heeft toegang naar de badkamer die van alle gemakken voorzien is. Hier vind u naast een toilet, een inloopdouche, wastafel met meubel ven in een aparte ruimte het ligbad.

De tuingerichte woonkamer is mooi afgewerkt met bijzondere details zoals glas in loodramen en komt uit op een fraai aangelegde overdekte serre. Ook is er een opkamer aanwezig die u via een trapje bereikt. Deze kan uitstekend dienst doen als werkkamer. Vanuit de woonkamer is er via 2 openslaande deuren een directe toegang tot de serre en de fraai aangelegde achtertuin.

Verdieping:
Vanuit een open trap in de eetkeuken betreedt u de verdieping met een slaapkamer van maar liefst 36 m2, welke gemakkelijk getransformeerd kan worden naar 2 slaapkamers. Tevens is hier een opslagkamer aanwezig van 10 m2 met daarin een moderne sauna.
De slaapkamer heeft een prachtige lichtinval door de drie bijna monumentale dakkapellen. Op het dak bevinden zich tevens de dit jaar aangelegde zonepanelen waardoor u flink bespaart op uw energielasten.
Tevens vind u op de slaapkamer nog een extra toilet en extra opslagruimte voor uw kleding in de vaste kasten.

Tuin:
De zij- en achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met terraswerk en kleurrijke borders. Een stenen berging voorzien van elektra biedt ruimte aan onder andere tuingereedschap en fietsen, maar hier kan ook met gemak een auto in geparkeerd worden.
Tevens vind u hier een carport voor 2 auto’s, een authentieke waterput, een aangelegd terras en prachtige fruitbomen.

Kortom vrijstaand wonen in een volledig gerenoveerde woning met veel mogelijkheden en een grote, fraai aangelegde tuin. Dat alles in een rustige straat net buiten het dorp met alle denkbare voorzieningen dichtbij.

Een mooie sfeerimpressie is te zien op de foto’s, maar de juiste indruk opdoen van de bijzondere sfeer van deze woning kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
350 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Dakkapel, Wasruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gebied
Tuin
Aanwezig (670 m²)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR30 (Gas, uit 2006, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

GWMD Beheer b.v.

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

GWMD Beheer b.v.

Meld een probleem met deze woning