Rijksweg 195

7011 DW Gaanderen (Vulcaansoord en het Richtersbos-Zuid)
€ 199.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
105 m²
perceelopp.
375 m²
bouwjaar
1930

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Zeer goed onderhouden, diepe en vrije achtertuin, gewilde ligging, grote zolder met mogelijkheden, grote garage en een slaap/hobbykamer op de begane grond. Zomaar enkele kenmerken van deze helft van een dubbel woonhuis met garage aan de Rijksweg. Aan de achterzijde grenst de woning aan een woonwijk met een grote speelplek. De woning is door de eigenaren altijd perfect onderhouden, maar de inrichting verdient een modernisatiebeurt.
Zoek jij een betaalbaar gezinshuis met een diepe tuin dan is dit je kans!
Indeling:
Via de voortuin met oprit bereiken we de hal. Toiletruimte met fontein. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en oven. De praktische kelder is verrassend ruim. De woonkamer is voorzien van een allesbrander waar het tijdens de echte koude dagen goed toeven is. In de ruime aanbouw bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, CV HR Combiketel Nefit (2011) en een slaap/hobbykamer met een doucheruimte. De volledige aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de grote zolder te bereiken. Deze verdieping is uitermate geschikt om te verbouwen tot extra woonruimte. Op de eerste verdieping is er ruimte om een vaste trap te realiseren en de zolder is hoog genoeg om er met enkele dakramen of een dakkapel een volwaardige extra kamer van te maken.
De achtertuin is riant. De grote betonelementen garage is een prettige ruimte voor stalling van de auto of gebruik als berging. Hier bevindt zich een puntstuk. De tuin biedt door de diepte en de situering veel privacy.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1930
De inhoud van de woning is circa 400 m³
Woonoppervlakte circa 105 m² en circa 20 m² overige ruimte (zolder)
De perceelsoppervlakte is 375 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Rond 1985 zijn de voor- en achtergevel vernieuwd en geïsoleerd op de 1e verdieping
Het platte dak van de aanbouw is omstreeks 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking
Diverse vertrekken zijn voorzien van een ventilatiesysteem Aeropac
Aanvaarding in overleg
Locatie
Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker, een slager en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij huis maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Koekendaal en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk – Zevenaar en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
400 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Indeling

Aantal kamers
5

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Heutinck Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Heutinck Makelaardij

Meld een probleem met deze woning