Binnenpad 102

8355 BX Giethoorn (Giethoorn-Zuid)
€ 1.295.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
385 m²
perceelopp.
8325 m²
bouwjaar
1877

Beschrijving

Gelegen op deze unieke locatie in Giethoorn staat deze riante, geheel gerenoveerde woonboerderij op een perceel van maar liefst 8355 m² grond. De woning ligt aan de vaarroute (Dorpsgracht) naar het centrum van Giethoorn waardoor het een gezellige en altijd bruisende sfeer heeft.

De woonboerderij welke een rijksmonument betreft is omstreeks 1877 gebouwd en in 1978 compleet gerenoveerd met het behoud van authentieke details. De huidige eigenaren onderhouden de woning met veel liefde en dat is terug te zien in het geheel.

De locatie, de grootte van het object en het perceel bieden zeker mogelijkheden! Het is bij uitstek een uitstekende locatie om te wonen en te werken. Daarnaast zijn er 6 paardenstallen gerealiseerd, een 30 x 20 paarden rijbaan en voldoende weiland. Ook staat er een riante schuur op het perceel en is het authentieke stookhok in goede staat aanwezig. Wat dit object echt onderscheidt van soortgelijke objecten is dat het geheel toegang heeft tot de openbare weg en tot openbaar vaarwater. Het geheel heeft een eigen bootplaats voor 2 boten.

Giethoorn is gelegen te midden van veel natuurschoon zoals moerassen, rietlanden en diverse wateren waardoor Giethoorn ook wel het Hollands Venetië wordt genoemd. Vooral op het gebied van recreatie en ontspanning heeft Giethoorn zeer veel te bieden.

Begane grond:

Entree/hal welke als centrale ruimte van het geheel. De ruime woonkamer is v.v. open haard en vloerverwarming. De woonkeuken met toegang tot de kelder is v.v. inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser en Boretti Gasfornuis met oven. Slaapkamer op de begane grond en badkamer welke is uitgevoerd met ligbad, doucheruimte en wastafelmeubel. Kantoor met riante werkruimte waardoor het geheel een toplocatie is om te wonen en te werken. Vanuit de centrale hal is tevens nog de CV ruimte, de garderobe, het toilet en de bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen bereikbaar.

Zowel in de centrale hal als in de bijkeuken is een trapopgang gesitueerd naar de eerste verdieping. De verdieping is opgesplitst in twee delen. De eerste verdieping welke vanuit de bijkeuken bereikbaar is ingedeeld in twee slaapkamers en een inloopkast. De eerste verdieping welke vanuit de centrale ruimte bereikbaar is, is ingedeeld met een overloop naar twee slaapkamers (waarvan één slaapkamers is gekenmerkt door een uniek bedstede idee) en 1 opkamer welke op dit moment als archief dient.

Overige:

Tuin:
Rondom de woning is een nette tuin aangelegd, de tuin is opgedeeld in verschillende terrassen, gazon, borders en vaste beplanting. Verder is er een riante schuur, 6 stallen met hooizolder, kap schuur en bootplaats voor 2 boten op het perceel gesitueerd. De rest van het perceel dient als weiland met 30 x 20 paarden rijbaan.

Bijzonderheden:

  • Gelegen aan het bruisende en altijd gezellige vaarwater van centrum Giethoorn.
  • Bereikbaar per auto en per boot.
  • Eigen ligplaats voor 2 boten.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
385 m²
Perceeloppervlakte
8325 m²
Inhoud
1200 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater

Energie

Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
ATAG (Gas, uit 2010)

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning