Beulakerweg 123

8355 AE Giethoorn (Giethoorn-Zuid)
€ 879.000 k.k.
kamers
9
woonopp.
320 m²
perceelopp.
8934 m²
bouwjaar
1908

Beschrijving

Omschrijving
Let op: de genoemde prijs is een Bieden Vanaf prijs.

Deze monumentale woonboerderij (1908) is gelegen op een prachtige landelijke locatie, tussen de beide dorpskernen van Giethoorn aan het druk bevaren kanaal Beukers - Steenwijk.
De boerderij is vrij gelegen maar niet afgelegen. Uw buren bevinden zich op ca. 300 meter.

Naast de boerderij ligt een perceel weiland van ruim 6000 m2, dat uitermate geschikt is voor het weiden van paarden of (klein)vee. Dit perceel heeft een eigen ingang vanaf de Beulakerweg, en is eenvoudig via een dam te verbinden met het erf achter de boerderij. In de deel kunt u in de voormalige kalverstal (40 m2) paardenboxen realiseren. Zie artist impressie en luchtfoto onder Media. Het weiland is inbegrepen in de prijs. Het totale perceeloppervlak bedraagt 8934 m2.

Het voorhuis beschikt over een pannendak en de deel is riet gedekt. Naast de boerderij staat een vrijstaande garage uit 1980 (ca. 9.2 x 4.5 m) met veranda die uitzicht biedt op de vijver. Het perceel beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. Aan de voorzijde uitzicht op open vaarwater en aan de zij- en achterzijde uitzicht over de landerijen. Deze klassieke woonboerderij is sinds 1980 en 2005 geheel gerestaureerd en uitstekend onderhouden en is gelegen op een royale kavel van 2.673 m².

Indeling begane grond: overdekte, grote zij-entree met terrasje (voormalige ingang deel), royale hal met (hoog) origineel balkenplafond en trapopgang naar de bovenverdieping, garderobe, toilet, ouderslaapkamer met aangrenzend de badkamer met ligbad, douche, toilet, badmeubel en sauna. In het voorhuis een ruime woonkamer v.v. massieve parketvloer en fraaie schouw met houtkachel, opkamer (in gebruik als bibliotheek) en een grote provisie kelder met stahoogte. Royale sfeervolle woonkeuken met plavuizen vloer v.v. elektrische vloerverwarming, fraai kookeiland met blad van Belgisch hardsteen, extra brede inductiekookplaat, grillplaat, inbouwfriteuse, dubbele afzuigkap in schouwmodel, oven en magnetron, koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine, vaatwasser.
Toegang tot ruime bijkeuken met aansluiting witgoed, opstelling cv-ketel en doorgang naar de riante deel (145 m²) met brede en hoge roldeur en diverse loopdeuren.
U kunt deze ruimte naar eigen wens indelen. De oppervlakte biedt mogelijkheden voor een extra woning, galerie of kantoor aan huis, met een hoogte (9 meter) voor het realiseren van twee verdiepingen. Zie artist impressie onder Media. Daarnaast blijft er nog genoeg ruimte over voor het stallen van paarden, en meerdere voertuigen (camper, (paarden)trailer etc.).

Het perceel mag gesplitst worden zodat er een tweede, zelfstandige woon/werkunit ontstaat met eigen ingang.

1e verdieping: grote overloop met vide en een Velux dakraam, nu in gebruik als kantoor, slaapkamer eveneens in gebruik als kantoor en voorzien van airconditioning, aansluitend archief/bergzolder met opstelling heteluchtverwarming, 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een groot Velux dakraam, badkamer met vaste wastafel, douchecabine, hangcloset en designradiator.

2e verdieping (via vaste trap bereikbaar): ruime bevloerde bergzolder met dakraam. Deze ruimte is eenvoudig geschikt te maken als gameroom of extra slaapkamer.

Garage: geïsoleerde wanden en dak. Voorzien van elektra, hardhouten deuren (2007) en deels bezolderd.

Oppervlakte van de ruimtes:

Woonkamer: 50 m2
Bibliotheek: 8 m2
Kelder: 9 m2
Hal: 18 m2
Ouderslaapkamer: 16 m2
Badkamer: 10 m2
Woonkeuken: 45 m2
Bijkeuken: 21 m2
Overloop: 18 m2
Slaap/werkkamer: 35 m2
Archiefruimte: 13 m2
Slaapkamer 3: 12 m2
Slaapkamer 4: 12 m2
Slaapkamer 5: 15 m2
Badkamer 2: 4 m2
Zolderkamer: 21 m2
Garage: 45 m2

Bijzonderheden:

  • Heteluchtverwarming (voorhuis), Brink, 2007, in eigendom.
  • CV-combiketel HR, Nefit, 2005, in eigendom.
  • Alarminstallatie aanwezig.
  • Elektrische en op afstand te bedienen inrijpoorten (2013).
  • Bliksemafleider op het gehele pand, 2009.
  • Keuken in 2005 geheel nieuw geïnstalleerd.
  • Gevel voorhuis in 2006 nieuw gestraald en gevoegd met een snijvoeg.
  • Dak voorhuis in 2014 geheel gerenoveerd.
  • Rieten kap op de deel op de zuid-, west- en noordzijde geheel vernieuwd (2011)
  • Nieuwe dakgoten inclusief zink (2014).
  • Het voorhuis is in de jaren 2014-2016 geheel geschilderd aan de buitenzijde.

Het fraaie dorp Giethoorn, is gelegen in de kop van Overijssel in één van de mooiste (beschermde) natuurgebieden van Europa, Weerribben/Wieden. Het dorp heeft vanwege de vele smalle grachtjes en bruggetjes een unieke uitstraling. Het gezellige toeristische centrum bevindt zich op 15 minuten lopen van de boerderij. Op dezelfde afstand bevinden zich diverse jachthavens met toegang tot de staande mast route naar de Friese Meren.

Op korte afstand liggen de plaatsen Steenwijk en Meppel, met veel regionale voorzieningen als ziekenhuis, sportaccommodaties, middelbare scholen en winkels. Het NS InterCity station te Steenwijk en de A32 Heerenveen-Zwolle ligt op circa 10 km afstand.

Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Overdracht

Vraagprijs
€ 879.000 k.k.
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
8934 m²
Inhoud
2000 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Indeling

Aantal kamers
9

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Mijn Huis Verkoop Ik Zelf

Meld een probleem met deze woning