Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Veldstraat 2-a in Grathem

€ 649.000,- k.k.

Details

Buurt
Verspreide huizen Grathem
Straat
Veldstraat
Postcode
6096 BJ
Vraagprijs
€ 649.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
20-03-2019
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Aantal badkamers
2
Badkamerfaciliteiten
Toilet
Faciliteiten
Kelder, Zolder, Alarm, Rolgordijnen, TV aansluiting, Airconditioning, Internet aansluiting, Mechanische ventilatie, Riool aansluiting, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Landhuis
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Centrale verwarming
Oppervlakte (m²)
364 m²
Perceeloppervlakte (m²)
5.560 m²
Inhoud (m³)
1.302 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Vrij zicht, Buiten bebouwde kom, Aan een park, Aan rustige weg

Beschrijving

RUST EN RUIMTE!
RIANT EN GOED ONDERHOUDEN LANDHUIS GELEGEN OP EEN ZEER ROYAAL PERCEEL EN GEHEEL PRIVACYBIEDEND MET PARKACHTIGE TUIN. HET LANDHUIS HEEFT DIVERSE BIJGEBOUWEN EN EEN GROTE GARAGE EN BIEDT MOGELIJKHEDEN VOOR BEROEP AAN HUIS.

Middels de royale oprijlaan met automatische toegangspoort betreedt u het ruime perceel welke is voorzien van een aangelegde voortuin en plaats biedend aan meerdere auto's. Het perceel is rondom voorzien van hekwerk met een hoogte van twee meter.

Entree woning.
De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer, garderobenis, toilet, meterkast, slaapkamer met ensuite badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping met vide. De afwerking van de ontvangsthal bestaat uit een tegelvloer en schoonmetselwerkwanden.

Toilet.
De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een kunststofschroten plafond voorzien van mechanische ventilatie.

Woonkamer.
De royale L-vormige woonkamer met volop lichtinval middels diverse raampartijen is voorzien van een sfeervolle ''Barbas'' gashaard met marmeren achterwand. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een stucwerkplafond. De woonkamer biedt toegang tot de aangrenzende serre met fraai zicht op de achtertuin en vijverpartij middels openslaande tuindeuren. De afwerking van de serre bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming en kunststofschrotenplafond voorzien van inbouwspots. De woonkamer biedt directe toegang tot de leefkeuken.

Leefkeuken.
De in hoekopstelling opgestelde keuken (2006) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een luxe afwerking met een granieten aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat met designafzuigkap, 1½ spoelbak, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast, inbouw combi-oven, apothekerskast en volop kastruimte. De keuken beschikt over een brede raampartij met prettig lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. De afwerking bestaat uit een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en deels betegelde achterwanden en een stucwerkplafond voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een kunststofschrotenplafond voorzien van inbouwspots en een ruime schuifkastenwand. De meerdere raampartijen zorgen voor prettig lichtinval.

Ensuite badkamer.
De ensuite badkamer is voorzien van een royale douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel met groot meubel en verlichting, tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden, kunststofschrotenplafond voorzien van inbouwspots en zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie is aanwezig.

Separaat toilet.
De aangrenzende toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en mechanische ventilatie.

Portaal.
Het portaal biedt toegang tot de technische ruimte met CV-ketelinstallatie Nefit ca. 2003 en uitstortgootsteen. Tevens biedt het portaal toegang tot de achtertuin en de kelder.

Kelder.
De 12-traps diepe kelder is gelegen onder de woning en is voorzien van de vloerverwarmingsunit, novilon vloerbedekking met tegelmotief, schoonmetselwerkwanden en diverse bergruimtes met tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Middels een deur met opgang heeft u toegang tot de tuin.

* Eerste verdieping.

De overloop met vide biedt toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en separate doucheruimte. Tevens biedt een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een zeer royale schuifkastenwand met walk-in-closet. Twee raampartijen zorgen voor volop licht inval en fraai uitzicht over de achtertuin. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangenwanden en plaatwerkplafond.

Slaapkamer II.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, behangenwanden, een schrotenplafond en een eigen wastafel.

Slaapkamer III.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, behangenwanden, een schrotenplafond en een eigen wastafel.

Slaapkamer IV.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ruime schuifkastenwand en biedt toegang tot het aangrenzend balkon. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangenwanden en schrotenplafond.

Slaapkamer V.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ruime schuifkastenwand en biedt toegang tot het aangrenzend balkon. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangenwanden en schrotenplafond.

Tweede badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, 2 wastafels met spiegels en verlichting, een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden, schrotenplafond en een dakkapel met kunststof draai/kiepraampartij voor natuurlijke ventilatie en biedt prettig zicht op de achtertuin.

Tweede separaat toilet.
Deze toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir, wastafel, tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden, schrotenplafond en mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Separate inloopdouche.
De separate inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan, tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden, schrotenplafond en mechanische ventilatie.

Bergvliering:
Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de over de gehele lengte van de woning gesitueerde bergvliering met volop bergruimte.

Tuin.
De zeer fraaie onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin is voorzien van een sproei-installatie en biedt het absolute gevoel van rust, ruimte en privacy.

De royale, rondom, parkachtig gelegen achtertuin is voorzien van borders met diverse volwassen beplanting, gazon, een kleine vijverpartij alsmede een zeer fraai vormgegeven royale vijverpartij met fonteinsproeiers. Verder zijn er diverse terrassen met zitmogelijkheden gecreëerd, tuinverlichting op klok, en meerdere overkappingen en markiezen zijn aanwezig. De achtertuin biedt directe toegang tot de kelderruimte onder de woning.

Bijgebouwen:

Dubbele garage.
Deze garage is voorzien van automatische roldeuren, zonnepaneleninstallatie, krachtstroom en biedt toegang tot een extra garage. Verder biedt de garage toegang tot een pantry met keukenblok, separate toiletruimtes en verdere toegang tot ruime multifunctionele ruimtes, de voormalige stallen.

Ruime multifunctionele ruimtes.
Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een tegelvloer, keukenblok en CV radiatoren, is voor diverse doeleinden geschikt en biedt fraai zicht over de weilanden. Voorts zijn er nog meerdere ruimtes beschikbaar voor diverse doeleinden geschikt.

Tweede garage.
Deze garage is tevens voorzien van krachtstroom en een eigen stoppenkast, een automatische roldeur en verwarming. De aangrenzende stenen berging is voorzien van krachtstroom, licht, elektra en volop bergruimte en grenst aan de voormalige kippenren.

Algemeen.

* Op royaal perceel gelegen, goed onderhouden riant landhuis, met diverse bijgebouwen en een parkachtige tuin en gunstige verbinding naar de A2.
* Deze uitstekend onderhouden woning biedt de mogelijkheid tot het combineren van wonen en werken.
* De woonkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vaste airconditioning.
* Er zijn 39 zonnepanelen geplaatst op de bijgebouwen.
* De asbestdakbedekkingen van alle bijgebouwen zijn gesaneerd en vervangen door geïsoleerde dakplaten.
* Complete beregeningsinstallatie in de gehele tuin met eigen pompinstallatie.
* De woning is voorzien van een alarminstallatie.
* Verkoper verlangt een bankgarantie / waarborgsom.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch De Huizenbemiddelaar aanvaardt geen enkele
aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde
informatie enig recht worden ontleend.

+ Toon meer

Makelaar

De Huizenbemiddelaar Eindhoven woningverkoop in Eindhoven en omgeving
Otto Veniusweg 1, 5643RD Eindhoven