Vijverlaan 30

3737 RJ Groenekan (Groenekan)
€ 795.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
180 m²
perceelopp.
355 m²
bouwjaar
1954

Beschrijving

Wat een heerlijke en rustgevende plek voor deze ruime 2-onder 1-kapwoning (180m2) woonoppervlak met voor-zij-en achtertuin. Aan de achterzijde uitzicht op een blijvend landgoed en het "Bos Voordaan". Volop flora en fauna en vooral rust en privacy!

Deze veelzijdige woning zal u zeker verrassen. De woning is in de loop der jaren helemaal aangepast en geïsoleerd (energielabel C) naar de huidige normen. Dit heeft geresulteerd in een moderne woning met ontzettend veel ruimte en daarbij een volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming.
Deze is vanuit de woning bereikbaar en kan voor allerlei toepassingen gebruikt gaan worden, zowel als garage, kantoor of praktijkruimte tot volledige mantelzorg. Alle benodigde aansluitingen zitten er al.

Groenekan kan toch wel omschreven worden als een zeer rustige buitenplaats van het bruisende Utrecht. Op de fiets naar de Dom en de verschillende uitvalswegen zoals de A28 en A27 zijn nabij.
Basisscholen, Voortgezet onderwijs, sporten(tennis/hockey) en een overdekt zwembad in directe omgeving . Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen in de omliggende bossen en het Noorderpark met het natuurzwembad "de Kikker".

Indeling
De entree met hal en toilet bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een doorloop naar de moderne en grote keuken. De zeer royale woonkamer(55m2) heeft zowel een zicht op de Laan aan de voorzijde alsmede het landgoed en bos aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de bijkeuken met doorgang naar de volledig geïsoleerde garage.

De eerste verdieping heeft naast de badkamer twee slaapkamers aan de achterzijde. De master bedroom over de volle lengte van de woning heeft ook een fantastisch zicht. De openslaande deuren geven toegang aan het dakterras.

De bovenste verdieping is nu ingedeeld als een grote kamer en een aparte kastenkamer, het realiseren van twee slaapkamers bestaat tot de mogelijkheid. Een goede ruimte dus om naar wens te gebruiken. Vanuit de dakkapel heeft u wederom zicht op het landgoed.

De tuin is groen opgezet en past geheel binnen de omgeving. Parkeren op eigen terrein is volop mogelijk.

Kenmerken:
- Groot vloeroppervlak 180m2
- Multi toepasbare garage (2003) volledig geïsoleerd.
- Blijvend uitzicht achter op landgoed en Bos Voordaan.
- Utrecht en de A27 op enkele minuten afstand.
- Diverse sportmogelijkheden in de buurt.
- Basisonderwijs kort nabij.
- Vier ruim opgezette slaapkamers.
- Aan en afvoer ligbad aanwezig.
- Verkoper kiest voor eigen notaris.

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
685 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Indeling

Aantal kamers
6

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning