Eerste Spoorstraat 13

9718 PA Groningen (Kostverloren)
€ 225.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
80 m²
perceelopp.
76 m²
bouwjaar
1895

Beschrijving

Op een fantastische plek vlakbij de bruisende binnenstad van Groningen midden in de wijk Kostverloren ligt deze royale schipperswoning aan de Eerste Spoorstraat. Genieten in het nabijgelegen Noorderplantsoen is ook zeker een aanrader. Een karakteristieke woning met een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, 2 royale slaapkamers, luxe badkamer, zolderberging en een stadstuin om heerlijk in te ontspannen. Dé ideale woning voor starters of een jong gezin.

ENTREE
Via de voordeur treedt u de woning binnen. De hal geeft toegang tot de ruime open eetkeuken, met doorloop naar de achtergelegen woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is in het midden van de woning gelegen, waardoor er aan de voorzijde een prettige eetruimte is gecreëerd. De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, oven, vriezer, vaatwasser en wasmachine. Rondom de trap is een bergruimte aanwezig en eveneens een trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie. De ruime tuingericht woonkamer is voorzien van een vaste kast met cv-installatie en geeft toegang tot de achtergelegen hal met vaste bergkast, het toilet met fontein en de deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap naar de overloop, een heerlijk lichte overloop is voorzien van een dakraam. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en uitkijk over de achtergelegen tuin. In het midden de luxe badkamer met whirlpool, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde de tweede straatgerichte slaapkamer, welke eveneens is voorzien van een dakkapel.

ZOLDER VERDIEPING
Via de overloop is de zolderberging te bereiken middels de vlizotrap.

TUIN
Een keurige tuinafscheiding door sfeervolle aangebrachte rabatdelen, geheel betegeld en voorzien van een houten bergruimte. Ongestoord genieten in eigen tuin.

Kortom fijn wonen in deze heerlijk lichte en nette schipperswoning, u kunt er zo in!

WOONOMGEVING
Vanaf deze locatie fietst u binnen 5 minuten naar het gezellige centrum van Groningen. Uitvalswegen als de A7 en A28 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden

  • Schilderwerk buitenzijde (2015)
  • Volledig voorzien van dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie middels drowa chips
  • Gevels van binnenuit geïsoleerd.
  • Cv-installatie Intergas Lease (bj. 2012)
  • Dak badkamer vervangen 2017
  • Energielabel aanwezig

Kortom, wonen op een super leuke plek, vlakbij de binnenstad van Groningen! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, bezichtigingen kunnen ook in het weekend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
300 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakkapel, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (27 m², gelegen op het noordwesten)

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2012, Lease)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

De Huizenbemiddelaar Groningen

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

De Huizenbemiddelaar Groningen

Meld een probleem met deze woning