Heesterpoort 3

9713 KX Groningen (Bloemenbuurt)
€ 242.500 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
69 m²
perceelopp.
124 m²
bouwjaar
1919

Beschrijving

Ben je op zoek naar een prachtig huis met de sfeer van een dorp midden in de stad Groningen?

Dit fantastische, lichte huis staat aan de rand van het karakteristieke Blauwe Dorp (bloemenbuurt, Oosterpark). Het Blauwe Dorp is uniek vanwege de rust en de karakteristieke boerderijtjes met daaromheen randwoningen. De bouw van het Blauwe Dorp vond plaats vlak na de Eerste Wereldoorlog. Vanaf 2009 is het Blauwe Dorp, en ook deze woning, volledig gerenoveerd. Deze woning is een zogenaamde randwoning uit 1922 en is een gemeentelijk monument. De woning heeft op zowel de begane grond als op de eerste verdieping veel lichtinval en heeft ook na de renovatie veel sfeer behouden.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal van ca. 7m2 met inbouwkast en toilet. Vanuit daar betreed je de royale woonkamer met open keuken van totaal ca. 32m2. De woonkamer is mooi licht, waarbij je vanuit het keukenraam en de achterdeur de tuin in kijkt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, ruime heteluchtoven, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. De woning bevat een grote beschutte tuin (ca. 56m2) achter het huis, met de hele dag zon. Ook de stenen berging (ca. 5m2) is bereikbaar vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers gesitueerd, die door de dakkapellen veel lichtinval hebben. Grootte: slaapkamer 1 ca. 8m2. Slaapkamer 2, ca. 12m2. Slaapkamer 3 ca. 6m2. Ook bevat de eerste verdieping een badkamer met natuurstenen wastafel en inloopdouche. De derde slaapkamer bevat een wasmachineaansluiting. Alle slaapkamers zijn voorzien van netjes afgewerkte bergruimte onder het dakschot.

De zolder met een vloeroppervlak van ca 15m2 is middels een vlizotrap te bereiken.

Woonoppervlakte: 69m2
Perceeloppervlakte: 124m2
Externe berging: 5m2
Energielabel: B.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 69m2, praktisch in te delen
- CV ketel (Remeha, 2010, eigendom)
- Zonnige en net aangelegde tuin
- Gehele renovatie van zowel binnen- als buitenkant in 2009
- De woonkamerverlichting is voorzien van dimmer-spots
- Alle buitendeuren hebben driepunts veiligheidssloten met politiekeurmerk
- De woning is een gemeentelijk monument
- De eigenaren van de woningen in het Blauwe Dorp zijn verplicht lid van de actieve beheerdersvereniging: Actieve VVE a € 52,08 per maand
- De grond is uitgegeven in erfpachtdoor woningcoöperatie Nijestee a € 625 – per jaar
- Zeer gunstige ligging t.o.v. het centrum (10 minuten lopen naar de Grote Markt), UMCG (minder dan 5 minuten lopen) en de ring Groningen
- Supermarkt, diverse scholen, speeltuinen en kinderdagverblijven op loopafstand
- Aanvaarding: in overleg
- Standaard waarborgsom regeling van toepassing

Overdracht

Vraagprijs
€ 242.500 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
69 m²
Perceeloppervlak
124 m²
Inhoud
230 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Indeling

Aantal kamers
4

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning