Voerenweg 14

6247 EK Gronsveld (Rijckholt)
€ 299.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
200 m²
perceelopp.
340 m²
bouwjaar
1920

Beschrijving

Beschrijving:
Op een rustige locatie, aan de bosrand gelegen, statige halfvrijstaande hoekwoning, met o.a. 4 slaapkamers, garage, en charmante cour tuin, gelegen op een ruim perceel van ca. 340 m². Het geliefde Savelsbos is om de hoek gelegen, Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 15 minuten te bereiken. Deze karakteristieke, jaren- 20 woning is per direct te aanvaarden.

Indeling:
Parterre:
Via de voordeur, zich bevindend in het brede voorfront van de woning heeft u toegang tot de hal.
In de hal (ca. 10 m²) treft u in het midden de authentieke toegangstrap naar de 1e etage aan. Aan de linkerzijde in de hal bevindt zich de deur naar de ruime woonkamer, en aan de rechterzijde de deur naar de leefkeuken.
In de achterzijde van de hal treft u de toiletruimte (ca. 1 m²) aan, de trapkast en de deur naar de tuinkamer en de tuin. In de hal ligt een marmeren tegelvloer. De tuinkamer (ca. 31 m²) is voorzien van polycarbonaat dakplaten, deze laten het licht en de zon goed door; een aangename plek om te vertoeven! Via de tuinkamer heeft u toegang tot de garage (ca. 23,5 m²). Deze is voorzien van een rolluik als toegangsdeur.
De aangename woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer is ca. 38 m² groot. Extra sfeermaker in deze jaren 20 woning is de schouw met (niet achterblijvende) houtkachel. Aan de voorzijde en aan de tuinzijde bevinden zich verschillende ramen die zorgen voor aangename lichtinval.
De nostalgische keukenruimte (ca. 12 m²) is uitgevoerd met een eiken landhuiskeuken, voorzien van een kunststof werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, en koelkast.
Via de keuken loopt u de bijkeuken in (ca. 7 m²). In deze praktische ruimte treft u de wasmachineaansluiting aan en is er voldoende plaats voor wasdroger e.d. De grote nostalgische maatkast/bergkast is een fijne kast die als voorraadkast gebruikt kan worden. U treft hier ook de bad geiser aan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op alle slaapkamers ligt vloerbedekking.

  • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
  • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11,5 m² groot.
  • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot..
  • Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
  • Badkamer: De witte badkamer (ca. 5,5 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, een wastafel en een toilet.
    Via een trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Dit betreft een prachtige grote zolderruimte (ca. 46,5 m²). Imposant zijn de grote, hoge balkenpartijen in deze ruimte !. Deze zolder heeft veel potentie; hier kunnen eventueel na aanpassing nog meerdere slaapkamers gerealiseerd worden.
Op de zolder staat de gehuurde cv-ketel.

De tuin:
De gesloten, praktische tuin is een aangenaam plekje om te zitten. De tijd van vroeger is merkbaar. In de tuin zijn diverse perken gerealiseerd, omrand door bestrating en terras.

Nadere bijzonderheden:
-De woning is direct aanvaardbaar.
-De woning wordt verwarmd door radiatoren.
-Gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; gedeeltelijk houten kozijnen met enkel glas + rolluiken.
-Voorzien van oude VR cv-ketel (gehuurd) en van een bad geiser (eigendom)
-De pannen op het dak zijn vernieuwd in 1991.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde ligt de plaats Eijsden . Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool.Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
858 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bergruimte

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Goessens & Goessens Makelaardij

Meld een probleem met deze woning